[서울파이낸스 나민수기자] 2009년 용산참사와 조합원 간 불화 끝에 용산4구역이 8년만에 정비에 나선다. 용산4구역은 오는 9월 착공을 시작해, 2020년 고층 주상복합과 대규모 공원, 공공시설 등이 어우러진 서울의 명소로 거듭나게 된다.
서울시는 7일 용산구 한강로 3가 국제빌딩 주변 용산4구역 정비계획 변경안이 6일 도시계획위원회 심의를 통과했다고 밝혔다.
사업부지 5만3066㎡에 31∼43층 주상복합 4개동과 34층 업무시설 1개동, 5층 규모 공공시설, 1만7615㎡ 규모 문화공원(용산파크웨이) 등이 들어선다.
주상복합은 임대 197가구 등 1155가구 규모로, 건물 1층 면적의 20%가 넘는 공간에 공공 보행통로를 둔다. 용산파크웨이 공원과 연계해 주거단지가 24시간 전면 개방된다. 공공 보행통로 주변에는 상가와 이벤트 공간을 마련, 공원을 포함해 일대가 시민 쉼터이자 놀이·상업 공간이 되도록 한다.
기부채납(공공기여)은 지하 1층, 지상 5층, 총 면적 1만㎡ 규모 건물로 받아 용산 일대에 부족한 아동·청소년 예술교육 센터와 같은 문화·복지시설을 만든다.
용산파크웨이는 내년에 조성되는 미디어광장(8740㎡)과 용산프롬나드(1만4104㎡) 등 주변 공원과 연결된다. 이렇게 되면 일대 공원 크기가 총 4만㎡ 규모에 달해 광화문광장과 서울광장을 합한 규모(3만2000㎡)보다 커진다.
용산역 광장에서 미디어광장(90ｍ), 용산파크웨이(271ｍ), 용산프롬나드(657ｍ)를 지나 중앙박물관까지 약 1.4㎞ 공원 길이 생긴다. 용산파크웨이 안에는 의자가 1000개 들어가고 공연과 장터가 늘 열린다. 야외 카페 등 휴식 공간과 꽃으로 가득한 커뮤니티 가든 등도 있다.
이번 개발에 맞춰 용산참사범국민대책위원회와 용산4구역재개발조합이 사망자 위로금과 세입자 보상금 등을 두고 합의한 내용도 이행된다. 사망자를 위한 추모 수목을 심고 상가 우선 분양권 5개와 현장 내 임시식당 운영권 등을 준다.
용산4구역 사업은 철거세입자 5명과 경찰 1명이 숨지고 23명이 부상한 2009년 1월 용산참사 이후 8년여 만에 탄력을 받게 됐다.
2011년 시공사 계약해지로 사업이 중단되고, 2000억원의 이자비 부담을 조합원들이 떠안게 돼 개인 파산자가 나오는 등 갈등이 증폭된 바 있다. 그러다가 2014년 8월 조합원들이 박원순 시장을 만나 사업 정상화를 요청하고 서울시가 적극 나서며 다시 추진력을 얻었다.
시는 용산참사의 아픈 기억을 역사적 교훈으로 남기기 위해 용산참사 기억과 성찰위원회를 구성하고 기록보고서를 작성 중이다.
