[서울파이낸스 나민수기자] 올해 분양시장이 뜨겁게 달아오르면서 매매가 10억원이 넘는 거래도 증가했다.
10일 부동산인포가 국토부 실거래가(1월~11월말) 데이터를 분석한 결과에 따르면 이 기간 전국에서 10억원 이상에 매매된 아파트 거래 건수는 총 5515건을 기록했다. 이는 지난 한해 전체(4579건) 거래건수보다 20.4% 증가한 수준이다.
고가 아파트 거래가 가장 많은 곳은 역시 서울이다. 11월까지 10억원 이상 거래 중 91.4%(5043건)가 서울에서 거래됐다. 지난해도 서울이 전체 거래량의 91.7%(4202건)를 차지할 정도로 부동의 1위다.
지방의 경우 10억원 이상 아파트 거래가 가장 많은 곳은 부산이며 올해 지방(209건) 거래건수의 68.8%(144건)를 차지했다. 다만 부산은 지난해(76.8%)보다 비중이 줄어들었다.
업계 관계자는 "올해는 부산 외에도 대구와 충청권 등에도 10억원 이상 거래가 함께 증가했다"면서 "그만큼 지방 부동산시장이 지난해 보다 비교적 고르게 움직였기 때문"이라고 설명했다.
올해 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동에 위치한 한남더힐로 지난 2월당시 245㎡(계약면적)의 거래가격이 77억원 이었다. 이는 3.3㎡ 당 1억390만원인 셈이다.
차순위는 부산에서는 해운대에 위치한 해운대두산위브더제니스 223㎡로 37억9000만원에 거래됐다. 이어 판교신도시에 있는 판교푸르지오그랑블 266㎡가 34억원으로 3위에 랭크됐다.
10억원이 넘는 고가전세도 크게 증가했다. 지난해 699건이던 고가전세 거래건수는 올해 908건으로 지난해 대비 29.9% 증가했다. 12월 신고분이 추가되면 증가폭은 더욱 커질 전망이다. 서울이 고가전세 거래건수의 99.3%(902건)를 차지하고 있으며 나머지 6건은 분당신도시(2건)와 판교신도시(4건)에 분포했다.
올해 가장 비싸게 전세 계약된 아파트는 서울 강남구 도곡동에 위치한 타워팰리스1차 245㎡(계약면적)로 지난 7월 보증금 29억5000만원에 계약됐다. 강남의 웬만한 아파트 매매가를 훨씬 웃도는 수준이다. 차순위는 분당신도시 정자동 분당파크뷰 245㎡로 12억원에 계약됐다. 3위는 대구 수성구 범어동 두산위브더제니스 205㎡로 9억8000만원에 계약됐다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "고가 아파트 거래 증가는 자금력 있는 소비자들이 움직였다는 의미가 있지만 반대로 고가 전세계약이 크게 증가 했다는 건 여전히 전세에 눌러 앉는 고소득 세입자들이 많다는 것을 의미한다"면서 "매매시장이 선순환 되려면 자금력 갖춘 세입자들이 계속 매매시장으로 나올 수 있는 제도마련이 필요하다"고 말했다.
