[서울파이낸스 나민수기자] 올해 1~9월 주택전세가격 상승률이 지난해 연간 상승률을 넘어섰다. 특히, 서울 아파트 전셋값 상승폭은 벌써 지난해 연간 상승률의 1.5배를 넘어섰다.
30일 KB국민은행이 발표한 '9월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향'에 따르면 9월 아파트 전세가격은 전월대비 0.64% 상승했다. 아파트 전세가격은 올해들어 9월까지 4.76% 상승하며 지난해 연간상승률(4.36%)를 약 1.1배 넘어섰다.
단독주택과 연립주택 전세가격 상승률도 올해 1~9월까지 각각 2.87%, 4.04% 상승했다. 지난해 연간 상승률을 모두 웃도는 수치다.
가을 이사철이 시작된 요즘 전국 아파트 전세가격은 계속 상승하고 있는 것으로 나타났다. 9월 전셋값은 전월 대비 0.64% 상승했으며 상승폭도 확대된 것으로 조사됐다.
서울 아파트 전세가격은 상승세가 더 컸다. 1~9월까지 상승률은 7.49%로, 지난해 연간 상승률(4.86%)을 1.5배 넘어섰다. 구별로 살펴보면 성북구(10.65%), 강서구(10.56%)는 10%대를 넘어섰고, 강동구(9.19%), 영등포구(9.00%), 동작구(8.62%), 마포구(8.38%), 송파구(8.00%) 순으로 높았다. 종로구는 3.59%로 상승률이 가장 낮았다.
전셋값 상승세가 확대되면서 전국 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 지난 8월 72.4%에서 9월 72.9%로 확대됐다. 서울의 경우 8월 70.9%에서 71.8%로 0.9%포인트 상승했다.
전셋값 강세와 함께 서울 아파트 매매가격도 강세를 유지하고 있다. 전국(3.96%)과 수도권(4.31%), 지방 5개 광역시(5.16%) 모두 상승세를 유지했다.
국민은행 관계자는 "가을 이사철을 맞이해 서울, 수도권의 경우 월세 물량이 더욱 증가한 반면 전세물량은 부족한 가파른 '월세화 현상'이 나타나고 있다"며 "저금리와 전세매물 부족 등의 수급불균형이 지속되면서 실수요자 중심의 매매거래도 활성화되고 있다"고 말했다.
