[서울파이낸스 나민수기자] 8월 전월세거래량이 지난해 같은달 대비 4.4% 늘어났다.
14일 국토교통부에 따르면 8월 전월세거래량이 11만7280건으로 지난해 같은달 11만2301건보다 4.4% 늘고 전달인 7월보다는 4.3% 감소했다. 올해 1∼8월 누적거래량은 101만1164건으로 작년 같은 기간과 비교하면 1.6% 늘었다.
8월 전월세거래량과 매매거래량이 작년과 비교해 모두 늘었지만 증가 폭은 매매거래량 쪽이 훨씬 컸다.
국토부 관계자는 "전셋값이 치솟으면서 주택시장의 전세 수요가 매매 수요로 바뀌었기 때문"이라고 분석했다.
8월 전월세거래량을 지역별로 보면 수도권이 7만8478건으로 작년보다 4.4%, 지방은 3만8802건으로 4.6% 많았다. 주택유형별로는 8월 아파트 전월세거래가 5만2616건으로 지난해와 비교해 0.7% 줄어든 반면 아파트 외 주택은 6만4664건으로 9.1% 늘었다.
아파트 전셋값이 높아지고 물량도 줄어들면서 실수요자들이 상대적으로 전셋값이 낮은 다가구·연립주택에 눈을 돌렸기 때문으로 국토부는 분석했다.
임차유형별로는 전세가 6만3853건이 거래돼 지난해보다 5.1% 줄었고 월세는 5만3427건이 거래돼 18.7%나 증가했다.
이에 따라 8월 전월세거래에서 월세가 차지하는 비중은 45.6%로 작년보다 5.5%p 높아졌다. 월세 비중은 작년 10월 이후 '고공행진'을 이어가고 있다.
8월까지 누적된 전월세거래량으로 봐도 아파트 전월세 가운데 월세 비중이 37.8%로 3.6%p, 아파트 외 주택의 월세 비중이 48.9%로 0.8%p 작년보다 늘었다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격을 보면 강남 대치 은마 84.43㎡ 5억2000만원, 서초 반포 AID차관 72.51㎡ 3억5000만원, 강북 미아 SK북한산시티 59.98㎡ 2억4000만원 등은 7월에 이어 8월에도 그대로 유지됐다.
경기 군포산본 세종 58.46㎡는 2억3500만원에서 2억4000만원, 수원영통 황골마을주공 59.99㎡는 2억원에서 2억500만원으로 올랐다. 세종 조치원죽림자이 84.66㎡는 전셋값 1억2000만원을 유지했다.
