포스코건설, '송도 더샵 센트럴시티' 견본주택 3일 개관
[인천 송도=서울파이낸스 성재용기자] 중소형 아파트 씨가 말랐던 인천 송도신도시에 중소형 비중이 96%가 넘는 '송도 더샵 센트럴시티'가 공급된다. 이 단지는 '진짜' 송도에서 공급되는 마지막 물량이자 신도시 내 최대 규모 단지로 조성돼 견본주택 개관 첫 날부터 방문객들의 발길이 끊이지 않았다.
3일 찾은 견본주택에는 59㎡B, 84㎡, 101㎡ 등 3개 아파트 평면이 마련돼 있었다.
일단 단지에는 희소성 높은 전용 84㎡ 이하 중소형이 전체의 96.8% 차지한다. 남향 위주의 배치에 소비자 선호도가 높은 판상형 중심의 단지 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 또 기본 천정고를 일반아파트보다 높은 2.3m로 설계했으며 우물천장이 적용될 경우 2.55m까지 높아져 개방감을 더했으며 평균 70% 이상의 높은 전용률로 쾌적한 주거환경을 마련했다.
4베이-4룸 구조로 설계된 84㎡는 수납공간을 짜임새 있게 배치했다. 현관 신발장에서 이어지는 복도벽면까지 수납장으로 했으며 주방 수납장은 천정부터 바닥까지 수납공간 빼곡히 마련했다. 주방 옆 다용도실에는 애벌세탁 등이 가능한 세탁볼이 마련됐다.
특히 대개 알파룸으로 조성됐던 공간을 하나의 방으로 구성, 송도신도시 내 중소형에서는 처음으로 4룸을 적용했다. 견본주택에는 미닫이로 문이 만들어져 있는데, 수요자들의 취향에 따라 여닫이로 선택할 수도 있다.
101㎡는 4.5베이-4룸에 알파룸이 더해진 형태로 구성됐다. 알파룸은 안방 드레스룸 안쪽으로 배치해 서재나 부부들의 취미공간으로 활용할 수 있도록 했다. 84㎡와 마찬가지로 구석구석 수납장을 마련, 수납공간을 극대화했으며 세탁볼도 동일하게 다용도실에 배치됐다.
아울러 주방 천정에도 우물천정을 적용해 보다 넓은 공간감을 도모했다. 다만 공용욕실에 있던 욕조를 안방 화장실로 배치하면서 공용욕실에는 샤워부스만 있다.
이밖에 59㎡A는 4베이 판상형 구조로 설계돼 맞통풍이 가능하며 59㎡B타입은 타워형에 2면 개방형 구조로, 72㎡는 판상형에 1면 개방형 구조로 설계됐다. 펜트하우스인 171·172㎡는 분양가가 3,3㎡당 평균 3000만원 수준이다.
녹지율이 33%에 달하는 단지 내에는 다양한 테마의 녹지공간이 마련되며 단지 규모에 걸맞는 초대형 커뮤니티시설이 들어선다. 25m길이 6개 레인을 갖춘 실내수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, 사우나 등이 조성된다. 또 보육시설, 도서관, 연회장 등 다양한 시설이 마련돼 입주민들이 단지 밖으로 나갈 필요 없이 단지 내에서 운동과 여가, 교육 등을 해결할 수 있다.
단지 인근으로는 이미 개교한 송명초와 해송초를 도보로 통학할 수 있으며 단지 옆으로 국제유치원, 초·중·고교 예정 부지가 있어 더욱 우수한 교육인프라가 조성될 예정이다.
교통환경도 양호하다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용 가능한 더블역세권 입지에 들어선다. 또 송도1교와 제3경인고속도로가 인접해 서울과 안산, 수원 등으로의 이동이 편리하다. 다만 광역버스를 이용할 수 있는 환승센터는 지하철 1개 정거장 거리에 떨어져있다.
뿐만 아니라 인근으로 현대 프리미엄아울렛, 홈플러스 등 쇼핑시설과 테크노파크역 인근 사이언스빌리지에 조성되는 스트리트몰 '페스티벌 워크'도 들어설 예정으로, 편리한 생활인프라를 누릴 수 있다.
분양 관계자는 "송도국제도시 첨단산업클러스터(5공구) 1만여가구 주거타운에 마지막으로 공급되는 아파트인데다가 송도신도시 내 최대 규모에 희소성 있는 중소형으로 구성돼 지역민들의 관심이 높을 수밖에 없다"며 "1개월 내 완판될 것으로 예상한다"라고 말했다.
인천 연수구 송도동 190-4번지 일대 송도국제도시 RM2블록에 들어서는 '송도 더샵 센트럴시티'는 지하 2층~지상 47층, 18개동, 전용 59~172㎡, 7개 타입, 아파트 2610가구와 전용 84㎡, 5개 타입, 오피스텔 238실 등 총 2848가구 규모로 조성된다.
분양가 및 발코니 확장비는 △59㎡A 3억4760만원, 865만원 △59㎡B 3억4480만원, 760만원 △72㎡ 3억9170만원, 980만원 △84㎡ 4억4160만원, 1160만원 △101㎡ 5억8030만원, 1360만원 △171㎡ 27억180만원, 2000만원 △172㎡ 27억2190만원, 2000만원 등으로 책정됐으며 1회차 계약금(15%) 1000만원 정액제와 중도금(60%) 이자후불제가 적용된다.
오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 15일 발표되며 정계약은 21일부터 사흘간 진행된다.
입주는 2018년 9월 예정이며 견본주택은 인천대입구역과 지식정보단지역 사이(송도동 10-9번지)에 마련됐다.
