[서울파이낸스 성재용기자] 강남권 재건축사업의 최대어로 꼽히는 '삼호가든 3차'의 시공사 선정이 미뤄졌다.
과열된 수주 경쟁 등으로 여론이 악화된 데다 중동호흡기질환(MERS·메르스) 확산 우려까지 커지면서 무리하게 일정을 진행할 필요가 없다고 판단한 것이다.
9일 서초구 등에 따르면 삼호가든 3차 조합은 최근 긴급 이사회를 열고 이달 13일로 예정됐던 시공사 선정 총회를 20일로 일주일 연기했다.
서초구 관계자는 "메르스 확진 환자가 늘어나는 등 국민 불안이 가중되면서 구에서 개최되는 대규모 행사에 대해 자제를 권고하고 있다"며 "삼호가든 3차 조합에도 협조 공문을 보냈고 이에 따라 총회가 연기된 것으로 보인다"라고 말했다.
앞서 메르스 확진 환자 가운데 한 명이 서초구 개포주공1단지 재건축 임시총회에 참석한 사실이 뒤늦게 확인되면서 논란이 일자 재건축 단지가 많은 강남3구(강남·서초·송파)는 각 조합에 총회 등 모임을 자제해 달라고 요청했다.
뿐만 아니라 이번 연기는 건설사들의 과잉 경쟁 등으로 논란이 됐던 재건축 수주전에 대한 자성의 의미도 있는 것으로 풀이된다.
정용태 삼호가든 3차 조합장은 "건설사들의 과잉 경쟁에 대한 비판 보도가 잇따르는 등 문제가 불거진 상황에서 당초 일정대로 시공사 선정 총회를 진행하는 것은 무리가 있다고 판단했다"며 "자숙의 시간을 갖자는데 공감대를 이뤘다"라고 말했다.
삼호가든 3차 재건축 시공사 입찰에는 현대건설, 대림산업, 롯데건설이 참여했다. 이들 건설업체는 단지 인근 호텔에서 조합원 대상 설명회를 개최하는 등 공공관리제 규정을 무시한 개별 홍보활동 의혹을 받아왔다.
공공관리 시공자 선정 기준에 따르면 개별 홍보나 서면결의서 징구를 위해 용역업체를 동원한 건설업체는 입찰자격이 박탈되고 2년간 시내 정비사업 입찰참여가 제한된다.
서울시는 이 같은 의혹이 불거지자 삼호가든 3차 조합의 공공관리자 역할을 맡은 서초구청에 실태조사와 규정 위반 사항에 대한 처벌을 주문하고 건설업체에 경고조치를 내렸다.
다만 금품이나 향응을 제공했다는 물증이 없고 입찰참여 자격 박탈 등은 조합에서 판단할 부분이라 경고 조치 이상의 처벌은 사실상 어려울 것으로 보인다. 구 관계자 역시 "조합이 먼저 나서서 문제를 제기하지 않는 이상 정확한 증거도 없는 상태에서 할 수 있는 조치가 없다"라고 말했다.
기존 지상 13층, 6개동, 전용 105~174㎡, 424가구 규모의 삼호가든 3차 아파트는 앞으로 지하 3층~지상 34층, 6개동, 전용 59~132㎡, 835가구로 신축될 예정이다.
사업비만 1200억원대에 이르는 이 사업은 수도권지하철 사평역(9호선), 교대역(2·3호선), 고속터미널역(3·7·9호선)이 인접한 강남 요지에 위치한데다 2011년 재건축 추진위원회를 구성해 4년여 만에 사업시행계획 인가까지 받으면서 대형건설사들의 강남 재건축 시장 진출을 위한 교두보로 여겨지고 있다.
