김현숙 의원 "동일 평형대 아파트 가격 양극화 극심"
[서울파이낸스 성재용기자] 26~40평(전용 85~132㎡) 아파트의 전국 실거래가가 최대 66배에 달하는 것으로 나타났다.
20일 김현숙 의원(새누리당)이 국토교통부로부터 제출받은 '전국 전용면적별 공동주택 실거래가 현황'에 따르면 서울 서초구 반포동 현대아파트(121㎡)가 20억5000만원으로 거래된 반면 경북 김천시 평화동 서부아파트(87㎡)는 3100만원에 거래돼 전용면적 차이는 1.4배에 불과하지만, 실거래가는 66.1배에 달하는 것으로 나타났다.
지역별로는 경기 19.9배, 경북 13.6배, 부산 12.8배, 경남 12.6배, 충남 12.4배 순으로 격차가 많은 것으로 나타났다.
40~60평(전용 132~198㎡)을 기준으로 할 경우 서울 강남구 청담동 마크힐스이스트윙(192㎡)이 65억원에 거래된 반면 경북 울진군 후포면 서진용마맨션(140㎡)는 5000만원에 거래돼 실거래가 격차는 130배에 달했다. 지역별로는 서울 24.3배, 경기 23.9배, 부산 16,1배, 경북 14.6배, 대전 9.5배 순으로 나타났다.
60평(전용 198㎡) 이상의 경우에는 서울 용산구 한남동 한남더힐(243㎡)이 65억6500만원에 거래된데 반해 충남 아산시 용화동 신정그린빌라트(202㎡)는 1억6000만원에 거래돼 가격차가 40.9배에 달하는 것으로 나타났다. 지역별로는 부산 14.5배, 서울 14.1배, 경기 10.3배, 대구 9.7배, 충남 7.0배 순으로 나타났다.
공시가격 격차도 이와 비슷했다. 김현숙 의원이 국토부로부터 제출받은 '2014년 전국 전용면적별 공동주택 공시가격 현황'에 따르면 부산이 40평형 이상에서 격차가 가장 커 비슷한 평수 아파트 공시가격 양극화가 가장 큰 지역으로 나타났다. 또 전반적으로 경기, 서울을 중심으로 격차가 벌어져 있었다.
대부분 아파트가 집중돼 있는 서울의 경우에도 각 구별로 큰 격차가 벌어져 있는 가운데 공시가격 격차는 40평형 이상에서 성동구가 강남, 서초, 용산 등 부촌보다 더 격차가 벌어진 것으로 나타났다.
이에 김 의원은 "아파트 가격이 지역별, 크기별, 입지조건별 등으로 차이가 나는 것은 당연한 결과이지만, 그 격차가 이 같이 극심할 줄 몰랐다"며 "범국가적 측면으로 아파트에 대한 자산으로의 의존도를 낮출 수 있는 환경을 조성해야 한다"라고 말했다.
한편 서울시부동산정보광장에 따르면 지난 한 해 가장 비싸게 팔린 공동주택인 한남더힐(243㎡, 65억6500만원)의 경우 지난해 208㎡가 32억~33억원 선, 233~235㎡는 40억~41억원 선에서 거래됐지만 올 들어서는 전반적으로 매매가가 높아졌다. 올해 거래된 208㎡ 3건은 25억28억원 선에서, 235㎡는 43억원 선, 244㎡는 77억원에 팔렸다.
