시세 90% 수준…2018년까지 1.1만호 공급
[서울파이낸스 성재용기자] 서울시가 새로운 유형인 '민간주택 공가 임대주택'이 내달 첫 선을 보인다.
민간주택 공가 임대주택은 세입자를 확보하지 못하는 민가주택 임대인이 임대료를 주변시세의 90%로 낮추는 대신, 서울시가 임대인과 임차인의 부동산중개수수료를 각각 최대 25만원씩, 총 50만원까지 지원하고 부동산 포털을 통해 홍보·지원하는 임대주택 유형이다.
시는 올해 3000호를 시작으로 2018년까지 총 1만1000호를 공급할 예정이다. 전용 85㎡, 전셋값 기준 2억5000만원 이하의 주택을 소유한 임대인이라면 신청 가능하며 전·월세 임대료는 모두 주변시세의 90% 이하로 책정해야 한다. 보증부월세(반전세)도 '보증금의 90% 이하 + 월세의 90% 이하'를 적용받는다.
진희선 시 주택건축국장은 "민간주택 공가 임대지원을 통해 집주인 입장에서는 세입자 확보 어려움을 덜어서 좋고, 세입자는 시세보다 저렴한 가격에 집을 구할 수 있어 일거양득"이라며 "서민 주거안정에 기여할 수 있기를 바란다"라고 말했다.
한편 시는 이에 앞서 지난 23일 한국감정원(시세검증기관), 부동산포털(네이버, 다음, 부동산114)과 '서울시 민간주택 공가 임대지원 서비스 업무협약서' 체결을 마쳤다.
업무협약에 따라 시는 부동산중개수수료를 지원하고 자치구는 공가발생 민간주택 임대인 신청 접수 및 시세 1차 검증을, 한국감정원은 시세 2차 검증, 부동산포털은 부동산매물 검색서비스에서 '서울시 부동산중개수수료 지원' 물건임을 표시, 홍보하는 역할을 각각 담당하게 된다.
