지역주택조합 및 리모델링사업 수주 박차
[서울파이낸스 성재용기자] 기업회생절차(법정관리)를 진행 중인 쌍용건설이 지역주택조합과 리모델링 등 국내 민간사업 수주를 적극적으로 추진, 경영 정상화 발판 마련에 나섰다.
16일 쌍용건설은 해외건설 수주 외에 국내 대도시 지역주택조합 사업과 수직증축이 허용된 공동주택 리모델링 사업을 양대 축으로 민간부분 공략에 나선다고 밝혔다.
쌍용건설 관계자는 "아파트 분양시장이 침체된 상황에서 지역주택조합이나 리모델링은 상대적으로 초기 비용 부담과 미분양 리스크가 적은 틈새시장"이라며 "해외건설의 뚜렷한 강점에 더해 국내 민간사업 역량도 지속적으로 강화할 계획"이라고 말했다.
지역주택조합은 일반 분양사업과 달리 PF(프로젝트파이낸싱) 보증이 필요 없고 조합원 70~80%를 모집한 뒤 도급계약을 체결하기 때문에 미분양 리스크가 적은 것이 특징이다. 지난해 거주지 규제 완화 이후 다른 지역의 조합원 모집이 가능하고 재건축·재개발 사업에 비해 짧은 준비기간과 저렴한 분양가도 장점이다.
현재 쌍용건설은 국내 영업과 설계 조직을 총동원해 서울, 부산, 충남 등 대도시를 중심으로 지역주택조합 사업에 참여 중이다.
이와 함께 업계 최고인 약 1000가구 준공 실적을 보유한 리모델링 분야도 더욱 확대할 방침이다. 지난 4월 수직증축 리모델링 허용 법안이 통과된 이후 신규수주는 물론, 이미 확보한 12개 단지 약 1만가구의 본격적인 사업 추진을 위해 부분 임대가 가능한 복층형과 가구분리형 평면을 개발하고 저작권 등록까지 마쳤다.
특히 약 340건의 설계 및 디자인 저작권을 보유, 업계 최고의 경험과 기술력을 갖춘 만큼 이 분야 선도기업의 명성을 계속 이어간다는 전략이다.
이 관계자는 "최근 자체 물량을 소화하느라 여념이 없는 다른 대형건설사들과는 달리 법정관리로 인해 한동안 영업을 중단, 사업과 공사인력 등에 여유가 있다"며 "사업을 빨리 진행하고 싶은 일부 지역주택조합들이 손을 내밀고 있다"라고 말했다.
