[서울파이낸스 성재용기자] 엠에스하모니가 미군 전용 호텔식 레지던스 '힐탑 포레스트 레지던스' 견본주택을 16일 개관하고 본격적으로 분양한다.
경기 평택시 신장동 274-198번지에 들어서는 '힐탑 포레스트 레지던스'는 지하 2층~지상 15층, 1개동, 43·44㎡ 오피스텔 7실(3개 타입), 16~44㎡ 도시형생활주택 168가구(14개 타입) 등 총 175가구 규모로 조성된다.
분양가는 3.3㎡당 1000만원대로, 가구당 1억~2억원 선으로 책정됐다. 중도금(60%) 무이자가 적용된다. 청약 일정은 도시형생활주택 레지던스라 청약을 받지 않고 오는 18일부터 바로 계약에 들어간다.
시행사인 엠에스하모니 측은 투자수익률과 관련, 중도금을 무이자로 대출받을 경우 실제 임대 수익률이 최대 13%에 달한다고 밝혔다. 특히 운영사인 송탄관광호텔은 지난 2월 주택법에 의해 새롭게 시행된 주택임대관리회사를 건물 준공 전에 직접 설립해 임대인이 세입자 관리에 전혀 신경을 쓰지 않더라도 일정기간 임대수익을 보장해주는 '확정수익 지급 보증서'를 발급할 예정이다.
이윤 송탄관광호텔 대표는 "지난 4월 이미 착공했으며 운영주체가 37년 전통의 미 공군 계약 송탄관광호텔이기 때문에 매달 확정된 임차료를 임대인에게 책임지고 지급할 수 있어 안정적인 임대수익 보장이 가능하다"라고 말했다.
입주는 2016년 상반기 예정이며 견본주택은 수도권지하철 4호선 회현역 1번 출구 인근 'SK리더스뷰 남산(서울 중구 회현동1가 206번지)'에 마련됐다. (1600-9980)
