수도권 5년새 53% ↑…"전셋값 불안 지속"
[서울파이낸스 성재용기자] 전셋값 고공행진이 지속되는 가운데 경기 화성시 등 수도권 일부 지역 아파트 전셋값이 5년 새 두 배 가까이 뛰었다. 특히 동탄신도시는 같은 기간 160% 이상 올라 상승폭이 가장 컸다.
22일 부동산114에 따르면 수도권 아파트 전셋값은 2009년 초보다 53% 상승했다. 2012년을 제외하고 매년 10% 이상 올랐고 올 들어서도 상승률은 이미 10%를 넘었다. 수도권 평균 전셋값도 1억3800만원에서 2억1855만원으로 평균 8034만원 뛰었다.
이 중 동탄신도시와 화성시, 용인시, 하남시, 과천시, 오산시, 군포시 등 일부 지역은 60% 이상 올랐다. 전셋값이 상대적으로 저렴해 서울에서 집을 구하지 못한 수요가 이어진데다 대기업 이전으로 주택수요가 몰린 것으로 풀이된다. 여기에 수급불균형이 해소되면서 급락했던 전셋값이 회복된 것도 상승요인으로 꼽힌다.
특히 동탄신도시는 5년간 160% 이상 올라 상승폭이 가장 컸다. 2007년부터 입주가 본격화된 동탄은 초기 전셋값이 약세를 보였으나 이후 수요가 꾸준히 이어지면서 상승폭도 컸다. 입주 2년차가 되는 2009년 한 해 동안 50% 가까이 올랐고 2011년에도 20% 넘는 상승률을 보였다.
분당도 판교 영향으로 전셋값이 떨어졌다가 입주가 마무리되면서 2010년 13% 정도 올랐고 2011년에는 신분당선 개통 등의 영향으로 13% 이상 상승했다. 서울에서는 송파구가 가장 높은 77%의 상승률을 기록했다.
임병철 부동산114 리서치센터 팀장은 "수도권 전세시장은 매수심리가 크게 개선되지 않는 이상 내년에도 소폭 상승세를 이어갈 것"이라며 "다만 상승폭은 올해보다 다소 둔화될 것"이라고 전망했다.
한편 서울과 경기 아파트 전셋값은 50%가 넘는 상승률을 기록했지만 인천은 대규모 아파트 공급으로 33% 상승에 그쳤다. 인천에서는 송도, 청라, 영종 등 인천경제자유구역 등에서 최근 5년간 연평균 1만9000여가구가 공급됐다.
