주요 재건축 아파트들은 물론, 수도권 아파트 시장 역시 급매물이 빠지면서 소폭 상승세를 보였지만 급매물 소진 후 거래는 다시 주춤한 상태다.
4일 부동산써브에 따르면 10월 첫째주(9월27일~10월3일) 아파트 매매가 변동률은 서울은 0.01% 하락, 인천은 보합, 신도시·인천은 0.01% 올랐다.
서울은 0.01% 내렸다. 강동구·노원구(-0.05%), 동대문구·양천구(-0.02%), 강남구·구로구(-0.01%)는 하락했고 관악구(0.01%)만 소폭 올랐다.
강동구는 재건축 아파트 매매가가 주춤하면서 하락세로 돌아섰다. 집주인들은 여전히 안 내리고 있지만 거래와 문의가 추석 연휴 이후로 눈에 띄게 줄자 상승세도 주춤하다. 고덕동 고덕주공2단지 59㎡가 750만원 오른 5억6000만~5억7000만원이다.
노원구는 급매물·소형 아파트 위주로 간간히 거래되지만 거래량 자체가 많지 않다. 또 대형 아파트는 인기가 없어 시세가 내렸다. 상계동 대동황토방 148㎡가 2500만원 내린 4억5000만~4억7000만원이다.
동대문구도 대형 아파트 시세가 내렸다. 청량리동 미주 148㎡가 2000만원 내린 4억8000만~6억원이다.
반면 관악구는 싼 매물 위주로 간혹 거래되면서 매매가가 올랐다. 신림동 신림2차현대 85㎡가 1000만원 오른 2억7000만~2억9000만원 선이다.
경기는 0.01% 올랐다. 의정부시(0.06%), 광명시(0.04%), 안산시(0.03%), 고양시(0.02%)는 올랐고 광주시(-0.08%), 시흥시·구리시(-0.02%), 김포시(-0.01%)는 내렸다.
광명시는 급매물이 빠지면서 매매가가 상승했다. 급매물 소진 후 매도자와 매수자 간 희망 가격차가 벌어지면서 거래는 주춤한 상태다. 하안동 주공1단지 69㎡가 500만원 오른 1억8000만~2억원 선, 주공5단지 62㎡는 250만원 오른 1억4000만~1억5500만원 선이다.
신도시도 0.01% 올랐다. 일산(0.05%)은 상승하고 중동(-0.02%)은 하락했다. 일산은 소형 아파트 위주로 거래된다. 급매물은 소진됐고 호가를 높인 매물만 남은 상태다. 주엽동 문촌마을8단지동아 91㎡가 1000만원 오른 2억5000만~2억8000만원 선, 일산동 후곡마을11단지주공 90㎡는 500만원 오른 1억9250만~2억3000만원 선이다.
인천은 지난주와 변동 없이 0.00%로 부평구(0.02%), 남동구(0.01%)가 상승했다. 남동구는 실수요 위주로 간간히 거래될 뿐 문의는 주춤한 상태다. 매수자들이 취득세 인하 등 주요 정책 확정 후로 매수시기를 늦추면서 분위기를 살피고 있다. 만수동 주공5단지 68㎡가 200만원 오른 1억1300만~1억2500만원 선이다.
