경기 고양시 일산동구 백석동 일대 위치한 '일산 요진 와이시티'는 지하 4층~지상 59층, 6개동 총 2752가구 규모로, 이 가운데 전용 59~244㎡ 아파트 2404가구를 분양한다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트 비율이 전체의 60% 이상을 차지하고 있으며 전용 156~244㎡ 28가구가 펜트하우스로 구성된다.
사업지가 일산신도시 초입에 위치해 있는 만큼 서울 접근성이 뛰어나며 서울지하철 3호석 백석역이 걸어서 5분 거리에 있으며 경의선 곡산역과 경의선·3호선 환승역인 대곡역이 인근에 있어 이를 통해 도심업무지역까지 50분 이내 이동이 가능하다.
이와 함께 광화문, 강남, 파주, 인천 등 서울 및 수도권으로 연결되는 광역버스 및 풍부한 버스노선을 단지 앞에서 쉽게 이용할 수 있다. 또 단지 앞 중앙로를 비롯해 서울외곽순환도로 일산IC, 자유로, 제2자유로 등의 도로망도 쉽게 이용이 가능해 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다는 평이다.
편의시설도 풍부하다. 고양종합터미널, 홈플러스, 메가박스 등이 단지와 마주하고 있으며 코스트코, 이마트, 일산병원, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 의정부지방법원 고양지원, 호수공원 로데오상권, 킨텍스, 현대백화점 등을 쉽게 이용할 수 있다.
또한 일산호수공원, 고양백석체육센터, 백석근린공원, 정발산근린공원 등 공원시설이 풍부해 운동 및 여가활동을 하기에도 좋다. 교육시설로는 금계초, 백석중, 백신고 등을 도보 통학이 가능하고 저동중, 정발중, 백신중·고, 백마중·고, 백석고 등의 우수한 학군이 조성됐다.
아울러 최고 50층 높이에서 한강, 서해안, 북한산 등의 조망이 가능하도록 전 가구 70% 이상에 2면 와이드 파노라마 뷰를 제공할 계획이다. 또 동간거리도 넉넉하고, 법정기준치(15%)보다 많은 23%의 조경면적으로 더욱 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.
특히 기존 초고층의 단점으로 지적됐던 환기 및 통풍 문제를 맞통풍 구조, 개별환기시스템, 분할식 이중창 설치 등으로 해결했으며 2~3면 개방형 설계와 넓은 서비스면적으로 발코니 확장 시 일반아파트와 동등한 공간활용이 가능토록 했다.
전 가구를 남향 위주의 설계로 채광성을 높였으며 기존보다 높은 2.5m의 천정고로 공간감을 극대화했으며 층간소음 최소화를 위해 법정기준보다 70㎜ 두꺼운 250㎜의 슬래브와 30㎜의 완충재를 적용했다.
이밖에 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 다목적룸(2개실), 게스트룸(4가구), 도서관, 놀이방, 실버룸, 코인세탁실, 택배보관실 등의 다양한 커뮤니티시설도 들어선다.
분양 관계자는 "모든 인프라가 갖춰져 있는 일산신도시의 마지막 분양물량인 만큼 교통, 교육, 편의시설 등 모든 실거주 요건을 완벽하게 갖추고 있다"라며 "뿐만 아니라 초고층건물의 조망과 편의성, 아파트의 실용성과 쾌적성을 집약시킨 새로운 형태의 복합단지로 조성될 예정"이라고 말했다.
분양가는 분양가상한제를 적용받아 3.3㎡당 평균 1300만원 후반대에서 결정될 전망이다. 이 경우 전체 물량의 80%가 6억원 이하 기준을 충족해 4.1대책의 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있게 된다.
오는 18일 특별공급을 시작으로 청약일정이 진행된다. 2016년 6월 입주 예정이며 견본주택은 현장(일산동구 백석동 1237번지)에 마련됐다. (1588-1121)
