수도권, 거래감소로 '경영난'
지방, 13분기 연속 증가
[서울파이낸스 성재용기자] MB정부 임기 중 전국 부동산중개업자 수가 수도권이 6.8% 감소하는 동안 지방은 17.3% 증가하며 사상 최대치를 기록하는 등 수도권과 지방의 양극화가 심화됐다.
3일 부동산써브에 따르면 2008년 1분기부터 2012년 3분기까지 전국 중개업자(공인중개사·중개인·중개법인) 현황을 분석한 결과, 수도권에서 영업 중인 중개업자가 5만5406명에서 5만1642명으로 3764명(-6.8%) 감소한 반면 같은 기간 지방은 2만7198명에서 3만1911명으로 4713명(+17.3%) 증가했다.
지역별로는 2008년 1분기~2012년 3분기 기간 중 서울이 2만4579명에서 2만2605명(-8%)으로, 경기는 2만5097명에서 2만3721명(-5.5%), 인천은 5730명에서 5316명(-7.2%)으로 각각 중개업자가 감소했다.
지방은 MB정부 임기 중 글로벌 금융위기 영향이 컸던 2008년 4분기에서 2009년 2분기를 제외하고는 최근까지 13분기 연속 중개업자 수가 늘고 있다.
중개업자는 2009년 2분기에 2만6943명으로 소폭 감소했으나 이후 중개업에 신규 진출하는 자가 증가하면서 2012년 3분기 현재 사상 최고 기록을 갈아치우고 있다. 현재 지역별로는 부산이 4856명으로 가장 많고 경남 4403명, 대구 3156명, 충남 3059명, 대전 2609명 순이다. 지난 7월 출범한 세종시에는 365명의 중개업자가 등록돼 있다.
2008년 1분기 이후 전국 부동산 중개업자 수가 수도권 감소, 지방 사상최대 증가로 나타난 것은 MB정부의 부동산시장 분위기가 중개업시장에 그대로 영향을 미쳤기 때문이다.
나인성 부동산써브 리서치팀장은 "수도권의 경우 중개업소 간 경쟁이 치열한 상황에서 부동산시장 침체로 인한 매수세 위축이 거래감소로 이어지면서 중개 수수료가 주 수익원인 중개업자들의 경영난을 가중시켰다"며 "반면 지방의 경우 기업도시, 혁신도시, 세종시 등 꾸준한 개발과 이에 따른 수요 증가로 중개업자가 사상 최대치를 기록하는 등 중개업 시장에 훈풍이 불고 있다"라고 설명했다.
