[서울파이낸스 성재용기자] 국내 최대 재건축 단지인 송파구 가락 시영아파트 등의 이주가 본격화되면서 정부가 이주시기를 분산하는 등 대책마련에 나섰다.
국토해양부는 지난 21일 개최된 물가관계장관회의에서 서울시, 송파구와 함께 재건축 이주대응 태스크포스(TF)를 구성했다고 발표했다. 이 TF는 국토부 주택정책관을 단장으로 두고, 주요 재건축 단지의 이주시기를 분산하는 등 단기 수요급증에 따른 불안요인을 덜기위해 지난달 구성됐다고 설명했다.
올 하반기 강남권에서는 △가락 시영(5500가구) △잠원 대림(637가구) △반포 신반포1차(790가구) △상일 고덕4단지(410가구) 등 약 7300가구의 재건축 이주가 예정돼 있다.
특히 가락 시영은 총 6600가구에 이르는 전국 최대 규모 재건축 단지로, 현재 거주 중인 5500여가구의 이주시기가 한꺼번에 몰리게 되면 전·월세 가격이 급등할 것이라는 우려가 컸다. 가락 시영은 2008년 1100가구가 이미 이주를 마친 상태이며 현재 5500여가구 중 1200가구는 조합원, 나머지 4300가구는 세입자가 살고 있다.
이에 따라 국토부는 현재 거주 중인 조합원 1200가구의 이주시기를 분산해 단기 수요급증에 따른 불안요인을 해소할 방침이다. 이달부터 11월까지 4개월 동안 조합원의 신청을 받아 이주비를 지급하도록 해 이주시기를 분산시킨다는 계획이다.
4300가구의 세입자를 위해서는 오는 27일부터 '전·월세 민원 상담 창구'를 열고, 맞춤 매물정보와 전세금 대출알선 등의 서비스를 지원해 전월세 수요의 지역적 분산을 유도할 계획이다. 또 불법 중개행위 신고센터 설치, 단속반 운영 등을 통해 중개업소 등의 시장교란 행위를 사전 차단할 계획이다.
더불어 국토부는 보금자리론 등 실수요자 대출지원과 1주택 비과세 보유요건 완화(3년→2년 이상) 등을 통해 주택거래를 정상화하고, 도시형생활주택 등 소형주택 공급을 지원하는 등의 종전 정책을 유지해 전세 거주자들에게 안정감을 주겠다는 방침이다.
가락시영 재건축조합 관계자는 "한 번에 이주시기가 몰리면 조합원들도 피해를 볼 것이고 은행 업무도 어려워 질 수 있다"며 "조합원들이 4개월에 걸쳐 자유롭게 이주시기를 선택하도록 해 혼란이 줄어들 것으로 보인다"라고 말했다.
국토부 관계자는 "서울시, 송파구와 지속적인 협의를 통해 이주 현황을 모니터링할 계획"이라며 "당분간 송파구 일대 전세난은 불가피하겠지만 혼란을 최소화하도록 노력하겠다"라고 밝혔다.
