[서울파이낸스 성재용기자] 동탄2신도시 분양 지연이 호재로 작용한 것일까? 동탄2신도시 인근 화성시와 수원시에 대한 관심이 높아지고 있다.
19일 건설 및 부동산 업계에 따르면 세종시 이후 별다른 이슈거리가 없던 부동산업계에 최대 관심거리였던 동탄2신도시 동시분양이 두 달째 연기되고 있는 가운데, 성급한 입주 및 투자자들이 인근 지역으로 눈길을 돌리고 있다는 징후가 곳곳에서 포착되고 있다.
동탄2신도시를 제외한 화성과 수원지역의 분양 예정물량은 화성시 6208가구, 수원시 2346가구로 총 8600여가구에 달한다. 특히, 화성시는 연내 삼성반도체 3공장 증설공사 완공을 앞두고 있는데다, 현재 12만명 수준인 직원 수가 2만명가량 더 늘어날 것으로 전망되면서, 이들의 거주 수요와 동탄2신도시 호재를 노린 인근 아파트 물량이 쏟아질 예정이다.
화성시 분양물량은 대부분 1000가구 이상의 대단지, 브랜드 아파트로 구성됐다. 오는 10월 화성시 반월동에 분양 예정인 SK건설의 '신동탄 SK VIEW Park'가 1967가구로 최대 규모이며, 내달 분양예정인 한화건설의 '화성 향남 꿈에그린'도 1160가구에 달한다.
수원에서는 연내 남아있는 물량 중 절반 이상이 권선구에서 공급된다. 8월 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 '수원 호매실 휴먼시아 B-4블록(450가구)', 하반기 분양예정인 '수원 아이파크 시티 3차(5·6블록, 1077가구)' 등이 있다.
인근 부동산 관계자는 "이들 지역은 동탄신도시의 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있으면서도 비교적 저렴한 분양가로 책정됐다는 점이 특징"이라며 "특히 청약가점이 낮아 동탄2신도시 분양을 포기한 수요자라면 화성과 수원의 신규 분양 아파트로 눈길을 돌려볼 만하다"고 말했다.
◇ 봉담 신동아 파밀리에
신동아건설이 내달 봉담읍 동화리 306번지 일원에 '봉담 신동아 파밀리에'를 분양한다. 전용 84·101·125㎡, 총 699가구 규모다. 특히 전용 125㎡의 경우 출입문을 나눠서 사용할 수 있는 세대 분리형 평면을 적용, 설계했다. 이 아파트는 봉담~동탄 간 고속도로와 인접해 있어 봉담IC와 빠르게 닿을 수 있다.
◇ 화성 반월 자이
GS건설이 9월 반월동 252번지 일대에 '화성 반월 자이' 429가구를 공급한다. 전용 84㎡ 단일면적으로 구성돼 실수요자들의 높은 관심이 기대된다. 인근 학군으로는 기산초, 동학중, 망포고 등이 있다.
◇ 화성 향남 꿈에그린
한화건설이 9월 향남읍 상신리 619-24번지 일대 '화성 향남 꿈에그린'을 분양한다. 전용 85~100㎡, 총 1160가구로 구성됐다. 이 아파트는 향남2택지지구와 맞닿아 있어 택지지구 내 학군, 도서관 및 생활편의시설 등의 다양한 주거 인프라를 누릴 수 있다.
◇ 신동탄 SK VIEW Park
SK건설이 10월 반월동 660-1번지 일대에 '신동탄 SK VIEW Park' 1967가구를 분양한다. 이 아파트는 전용 59~115㎡로 구성됐으며 이 중 중소형 비율이 80%가량 배치돼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 전국 최초로 민간에서 제안한 단지 내 시립 어린이집이 설립될 예정이며 초·중·고가 맞닿아 들어설 예정이다.
◇ 화성 향남 꿈에그린
한화건설이 향남읍 상신리 619-24번지 일대 '화성 향남 꿈에그린'을 9월 분양한다. 이 아파트는 전용면적 85~100㎡, 총 1,160가구의 대단지 아파트로 구성된다. 이 아파트는 향남2택지지구와 바로 맞닿아 있어 택지지구 내의 학군, 도서관 및 생활편의시설 등의 다양한 주거 인프라를 누릴 수 있다.
[ 수원 ]
◇ 수원 호매실 B-4블록 휴먼시아
한국토지주택공사(LH)가 내달 수원 호매실 B-4블록에 '휴먼시아'를 분양할 계획이다. 전용 59·84㎡, 450가구로 구성된다. 사업지인 호매실 보금자리는 풍부한 녹지공간과 학군들을 조성할 계획으로, 일대 입주민의 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 보인다.
◇ 영통 신일유토빌
신일건업이 9월 영통구 영통동 1130번지 일대에 '영통 신일유토빌'을 공급할 계획이다. 전용 84㎡ 단일면적, 총 268가구로 구성됐다. 단지 인근 지하철 분당선 방죽역이 올 12월 완공예정으로, 걸어서 8분 만에 이용가능하다. 영통어린이공원 바로 앞에 위치한다.
◇ 동문 굿모닝힐
동문건설이 11월 팔달구 인계동 153번지 일대 '동문 굿모닝힐'을 분양한다. 전용 84㎡ 단일면적, 299가구 규모이다. 인근 수원 청소년 문화센터가 입지해 센터 내 다양한 운동시설을 이용할 수 있다. 주위 교육시설로는 매화초, 매여울초, 동수원초, 한아름도서관을 이용할 수 있다.
