전국 30개 단지, 2만4561가구 신규 공급
[서울파이낸스 성재용기자] '분양시장의 비수기'라는 말이 무색하다. 8월 전국 2만4000여가구 공급이 예정돼 분양시장은 뜨겁게 달아오를 예정이다.
12일 부동산114에 따르면 8월 분양계획을 조사한 결과 총 30개 단지, 2만4561가구가 분양에 나설 것으로 보인다. 이는 전년동월대비 83%가량 늘어난 것으로, 수도권의 신규 아파트 공급이 크게 증가할 전망이다. 서울을 포함한 수도권에서는 총 1만1707가구(48%)가 8월 분양을 앞두고 있다. 동탄2신도시 합동분양과 하반기 공급계획을 확정한 한국토지주택공사(LH)의 강남지구, 수원 호매실지구 보금자리주택 분양이 주를 이룬다.
지방에서는 1만2854가구(52%)가 분양될 예정이다. 경남·전남혁신도시에서 신규 공급이 준비 중이며 청약 호조세를 보이고 있는 부산, 울산, 세종시, 광주, 대구 등 전국 각지에서 대규모 분양레이스가 펼쳐진다. 특히 광주에서는 우수한 입지여건을 갖춘 3726가구 규모의 대단지 유니버시아드선수촌 아파트 '유니버시아드 힐스테이트'가 분양을 앞두고 있고, 부산에서는 선호도가 높은 연산동에 '부산 더샵 파크시티'가 분양 준비 중이다.
지역별로 살펴보면 5519가구의 합동분양이 예정된 경기에서 가장 많은 1만372가구의 분양이 이뤄질 것으로 보이며 뒤이어 △광주(3726가구) △부산(1758가구) △충남(1606가구) △서울(1335가구) △대구(1296가구) △전남(1226가구) 등의 순으로 나타났다.
LH는 강남보금자리주택지구 A7블록에서 최고 150층, 10개동, 전용 59~84㎡로 구성된 총 765가구를 분양한다. 이 가운데 3개동, 200가구는 그린홈 시범단지로 조성되며 그린홈 시범단지는 기존 공동주택과 비교해 에너지 소비량을 60% 이상 대폭 절감할 수 있게 된다. 사업지는 사전예약접수를 진행하지 않아 모든 물량이 본 청약으로 공급된다. 강남지구는 서울외곽순환도로 송파IC에 인접해 있으며 서울지하철 3호선도 손쉽게 이용할 수 있어 교통여건이 우수하다.
◇ 동탄 우남퍼스트빌
우남건설은 동탄2신도시 커뮤니티시범단지 A15블록에 '우남퍼스트빌'을 공급할 예정이다. 사업지는 GTX·KTX 복합환승센터인 동탄역이 단지 옆에 위치하고 단지정면으로는 센트럴파크가 조성돼 우수한 입지를 자랑한다. 최고 37층, 15개동, 전용 59~84㎡, 총 1442가구로 구성됐다. 단지 서쪽에 위치한 동탄역에는 광역비즈니스콤플렉스가 조성될 예정이다. 경부고속도로 동탄IC, 용인서울고속도로를 이용해 강남으로 빠른 이동이 가능하다.
◇ 남양주 화도 쌍용예가
쌍용건설은 경기 남양주시 화도읍 녹촌리 산 12-1번지 일대에 쌍용예가를 분양할 계획이다. 최고 23층, 14개동, 전용 84~111㎡, 총 808가구로 구성됐다. 이 중 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡형이 전체의 90% 이상을 차지한다. '남양주 화도 쌍용예가'는 서울~춘천 간 고속도로 화도IC가 차로 5분 거리에 있어 잠실 등 강남 접근성이 뛰어나다. 대중교통으로는 경춘선 마석역이 단지와 가깝다. 최근 경춘선 복선전철이 운행을 시작하면서 종로와 청량리 등 서울 강북권도 30분대면 도착할 수 있다.
현대건설은 광주 서구 화정동 주공아파트를 재건축한 '유니버시아드 힐스테이트'를 분양한다. 지하 2층~지상 32층, 35개동, 전용 59~101㎡, 총 3726가구로 조성된다. 이 중 전용 84㎡형 959가구가 일반 분양된다. 광주지하철 1호선 화정역, 농성역이 도보거리에 있는 역세권으로 생활편의시설이 다양하다. 선수촌아파트로는 최초로 재건축 형태로 공급되며 2015년 광주 하계유니버시아드 대회 기간 중 선수촌으로 활용하고 난 뒤 리모델링을 거쳐 입주하게 된다.
◇ 대구월배 아이파크
현대산업개발은 대구 달서구 월배지구에 '대구월배 아이파크'를 분양한다. 최고 30층, 13개동, 전용 59~119㎡, 6개 타입, 총 1296가구로 조성된다. 전용 84㎡를 전체 가구수의 69%로 배치하는 등 전체의 95%를 전용 85㎡ 이하로 구성했다. 사업지인 월배지구는 성서산업단지와 차로 10~15분 거리에 있으며 인근 달성군에 위치한 달성산업단지와 함께 대구국가과학산업단지, 대구 테크노폴리스 등의 개발사업도 진행되고 있는 직주근접형 주거 단지다.
◇ 부산 더샵 파크시티
포스코건설은 부산 연제구 연산동에 '부산 더샵 파크시티'를 분양한다. 최고 41층, 14개동, 총 1758가구로 조성되며 전용 85㎡ 이하 중소형 위주로 구성될 예정이다. 단지 주변으로는 온천천이 흐르고 해발 254m의 배산이 위치해 자연환경이 쾌적하다. 사업지구 인근에는 법조타운과 행정타운이 형성돼 있으며 홈플러스, 연동시장, 동래봉생병원 등 생활편의시설도 풍부하다. 경부고속도로 원동IC가 10분 거리에 있어 교통여건도 우수하다.
◇ 전남혁신 휴먼시아
LH는 광주전남혁신도시 B2블록에 '휴먼시아'를 분양한다. 총 624가구로 전용 74㎡ 236가구, 전용 84㎡ 388가구로 구성됐다. 광주전남혁신도시에는 한국전력공사 등 전력산업기관과 정보통신 관련기관 등 15개 기관의 이전이 예정됐다. 호남고속도로 및 광주, 무안공항과 20분, KTX 광주송정역, 나주역과 10~20분 거리의 편리한 교통과 입지여건을 갖추고 있다. 나주역과 혁신도시 간 연결도로 및 국지도 49호선과 장성IC 연결도로 등이 개설 중에 있어 향후 교통여건이 크게 개선될 것으로 예상된다.
