하반기 9만537가구 분양…전년동기比 20.5% ↓

[서울파이낸스 성재용기자] 대형주택업체의 분양 물량이 하반기에도 감소세를 나타낼 것으로 예상된다.

29일 한국주택협회는 72개 회원사를 대상으로 하반기 분양계획을 집계한 결과, 36개사에서 107개 단지, 9만537가구에 불과한 것으로 파악됐다고 밝혔다. 이는 올 상반기(10만7234가구)와 전년동기(11만3846가구) 대비 각각 15.6%, 20.5% 감소한 수준이다.

지역별로는 수도권에서 올 상반기(6만3311가구)와 전년동기(7만8313가구) 대비 22.1%, 37.0% 감소한 4만9302가구로 나타났다. 이는 2009년(9만7775가구)과 2010년(9만863가구) 동기대비 절반 수준으로 수도권 분양시장 침체가 이어지고 있는데다 부동산 정책 불확실성이 지속되면서 집값 하락세와 주택거래 위축, 미분양에 대한 발생 우려가 커진 시장 분위기를 그대로 반영하고 있는 것으로 파악된다.

이에 반해 지방은 일부 지역의 개발호재와 상반기 청약열기가 이어지며 전년동기(3만5533가구) 대비 16% 증가한 4만1235가구로 집계됐다.

사업유형별로는 재개발·재건축·조합 사업이 절반에 가까운 47단지, 3만5492가구이며 자체 분양사업은 18단지, 1만7341가구, 도급사업은 42단지, 3만7704가구로 조사됐다. 단 재개발·재건축·조합 사업은 조합원 분을 제외한 실제 일반공급 물량은 6만8914가구에 불과하다.

주택협회는 하반기 분양계획 물량이 감소한 원인으로 주택시장 장기침체에다 유로존 재정위기, 가계부채 부담 확대가 겹치면서 건설사들이 신규공급을 하면 할수록 미분양 적체로 이어지며 유동성 위기에 빠지는 부담감으로 분양시기를 연기하거나 축소시키고 있다고 설명했다.

주택협회 관계자는 "특히 주택시장 정상화를 위해 정부가 내놓은 5.10대책에도 불구하고 주택 거래가 좀체 살아나지 않으면서 신규 분양시장에도 악영향을 미친 것으로 보인다"며 "하반기 주택시장 정상화를 위해서는 정부의 DTI 규제완화, 취득세 감면시행과 함께 국회에서의 분양가상한제 폐지, 다주택자 양도세 중과 폐지 등의 조속한 처리가 요구된다"라고 주장했다.