전체 공급대비 7%…"규제완화 영향"
[서울파이낸스 신경희기자] 분양시장에 드리운 불황의 그늘로 대변되는 '청약률 0% 사업장'이 감소한 것으로 드러났다.
13일 부동산써브에 따르면 지난해 전국에서 공급된 387개 사업장 중 '청약률 0% 아파트'는 27개로 집계됐다. 이는 전체 공급 대비 7%에 수준으로 지난해 대비 11%p 감소했다.
2010년에는 전국 205개 사업장에서 37개 사업장이 청약률 0%를 기록, 18%의 비율을 나타낸 바 있다.
'청약률 0% 아파트'란 정식 청약기간동안 청약통장을 한 명도 사용하지 않아 공급초기 분양자들의 청약선택에서 철저히 외면받은 사업장을 말한다. 금융위기가 터진 2008년엔 435개 사업장 중 114개(26.2%)사업장이 청약률 0% 사업장으로 낙인찍히기도 했다.
2010년에 비해 2011년 청약률 0% 비율이 감소한 배경에는 정부의 청약제도 변경이 주효했다. 지난해 387개 사업장이 신규 공급되는 등 지방을 중심으로 주택 공급이 증가한데다('10년 대비 182개 사업장 순증), 지방청약 1순위 자격조건 완화(1순위 24개월→6개월), 민영주택 재당첨제한 적용배제(분양가상한제 주택 등에 당첨되면 적용받는 재당첨제한 기간 배제)조치 등 청약제도가 개선되면서 일부에선 신중한 청약통장 사용의 의미가 퇴색됐다.
특히 미분양감소 추세에 주택청약종합저축 첫 1순위 배출까지 겹쳐 순위내 청약 움직임이 늘어난 것으로 분석된다.
다만, 전체 청약률 0% 사업장 비율은 수도권보다 지방에 쏠려, 27개 사업장 중 20개 사업장 이 지방(74%)에 몰렸고, '10년 비해 지방 비중(%)은 4.3%p 감소한 것으로 분석된다.
청약률 0% 아파트는 분양시장의 주홍글씨나 다름없다. 청약경쟁률이 분양사업지의 선호도를 나타내는 지표지만 아무도 청약하지 않는 아파트에는 대부분이 계약을 꺼리게 되기 때문에 일종의 낙인이나 다름없는 셈이다.
함영진 부동산써브 실장은 "지난해 수도권 집값하락의 현실화와 경기 침체의 장기화 우려 속에 파격적 부동산규제 완화가 청약률 0% 사업장 감소로 이어졌으나, 최근 들어 미분양 감소추세가 주춤해진데다 입주적체지 또는 소규모 아파트에 대한 수요자의 외면은 여전한 편이어서, 올해도 이러한 움직임이 지속될지 귀추가 주목된다"고 말했다.
