[서울파이낸스 신경희기자] 지방 5대 광역시 아파트 3.3㎡당 매매가격이 600만원을 돌파하며, 사상 최고치를 기록했다.
15일 부동산써브가 수도권을 제외한 지방 5대 광역시(광주·대구·대전·부산·울산) 143만8701가구를 대상으로 3.3㎡당 매매가를 조사한 결과, 지난 2004년 이후 최고치인 600만원으로 나타났다.
지난 2004년 7월 참여정부 시절 3.3㎡당 매매가는 400만원에 머물렀다. 이후 5년 9개월 뒤인 2010년 4월에 500만원을 넘어섰고, 1년 8개월 만인 2011년 12월 현재 600만원을 돌파하며 최고치를 경신한 것이다.
이같이 지방 5대 광역시 집값이 상승세를 보인 이유는 지방 분양시장의 활황과 잇따른 개발호재, 최근 2~3년간 신규 공급량이 적어 집값이 상승한 것으로 풀이된다.
지역별로는 부산이(701만원) 거가대교 및 부산~김해 경전철 개통 등의 호재로 5대 광역시 중 최고가를 기록했다. 이어 과학벨트와 세종신도시 등 호재가 많은 대전이 656만원으로 나타났고, 울산은 지난 몇 년간 주택공급이 전혀 없었던 탓에 매매가격이 상향 조정되면서 599만원으로 조사됐다.
반면, 광주는 426만원으로 5대 광역시 평균 매매가에 크게 못 미치는 것으로 나타났다. 지역개발 호재와 중소형 주택의 수급 불일치로 가격이 상승했음에도 불구하고, 타 지역보다 시세가 워낙 저렴했던 탓에 3.3㎡당 매매가격이 가장 낮은 것으로 풀이된다.
박정욱 부동산써브 연구원은 "지방 5대 광역시는 부산을 중심으로 청약 경쟁률이 높아지는 등 분양 시장의 훈풍에 힘입어 집값 상승을 주도했다"며, "최근 지방 매매 시장은 실수요가 늘면서 집값이 급등함에 따라, 특별한 악재가 없는 이상 당분간 지방 부동산 시장의 상승세가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.
