[서울파이낸스 신경희기자] 서울 중랑구 중화동 중화뉴타운 지구에 2016년까지 3027가구가 건립된다.

서울시는 중화뉴타운 내 중화1존치정비구역을 중화2재정비촉진구역으로 변경, 기준용적률 상향 및 역세권 건축물 밀도조정 기준을 일괄 적용한 '중화재정비촉진계획 변경안'을 27일 고시한다고 26일 밝혔다.

변경안에 따르면 중화2구역은 존치지역 최초로 '기준용적률 상향'과' 역세권 건축물 밀도조정 기준'을 동시에 적용받아 진행되는 첫 사례다. 이에 따라 촉진계획 수립기간이 대폭 단축되며, 용적률이 238.8%에서 295.3%로 상향돼 사업성이 크게 개선됐다고 시는 전했다.

중화2재정비촉진구역에 들어서는 총 3027가구는 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택이 전체의 54.5%인 1650가구로 구성됐고, 임대주택 550가구와 장기전세주택 115가구로 계획됐다. 전용 60~85㎡이하 주택에는 장기전세주택이 45가구를 포함해 725가구, 전용 85㎡초과 주택은 652가구가 들어설 예정이다.

중화2재정비촉진구역은 공공관리제를 적용받아, 앞으로 추진위원회 구성, 조합설립인가, 사업시행인가 및 관리처분인가 등의 절차를 거쳐 사업을 추진하게 된다.

임계호 서울시 주거재생기획관은 "기준용적률 상향과 역세권밀도조정 기준을 동시 적용받는 촉진지역이어서 수립기간 단축과 사업성 개선이 기대된다"며, "소형주택과 시프트 공급 확대로 서민 주거안정 효과도 거둘 것"이라고 말했다. 

 

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