[서울파이낸스 이승연기자] 수도권 아파트값의 상승세가 미국발 쇼크에 발목을 잡혔다. 문의가 많았던 강남구 재건축 단지들은 찾는 문의도 많이 줄어든데다 매수 대기자들도 관망세를 보이고 있다.
다만 현장 관계자들은 20%가량 조정된 급매물이 나올 경우 바로 거래성사로 이어질 수 있다고 조언하고 있다. 또, 소형아파트나 빌라, 다주택 등의 수요는 꾸준히 이어지고 있어 이런 유형의 주택들이 밀집된 지역에서는 집값이 강세를 보이고 있다.
또 강남권(-0.05%)과 버블세븐(-0.05%) 등의 주요 지역들도 미국발 쇼크 앞에서는 무릎을 꿇고 말았다.
서울 재건축 아파트값의 경우 강동구 0.06%를 제외하면, 서대문구 -2.66%, 구로구 -2.64%, 송파구 -0.24%, 중랑구 -0.15% 등 지난주에 강세를 보인 것과 달리 떨어진 지역들이 많았다.
반면, 일반아파트값은 지난주보다 상승한 지역들이 많았다. 종로구 0.18%, 양천구 0.06%, 동대문구 0.03%, 강남구 0.02%, 서대문구 0.02%, 은평구 0.02%, 강동구 0.02%, 강동구 0.01%, 동작구 0.01%, 마포구 0.01% 등 상승세로 돌아선 지역이 많았다.
김재훈 강동구 천호동 알에이스공인 대표는 "7월 한달 동안은 한 주에 전화가 한 통도 오지 않았던 때도 있었다"며 "그러나 지금은 분위기가 많이 달라지면서 전화문의가 많이 늘었다"고 말했다. 그는 이어 "전셋값이 급등하자 빌라나 다주택 등을 매입하려는 실수요자들이 증가했기 때문"이라고 전했다.
신도시의 경우 잘나가던 분당아파트값이 -0.24% 떨어지고, 일산 -0.04%, 평촌 -0.04%, 중동 0.00%- 등이 고전하면서 집값이 약세를 보였다. 반면, 소형아파트 비중이 높은 산본은 0.06%로 가격이 꾸준히 오르고 있다.
한편 경기도는 지난주와 분위기가 크게 다르지 않다. 오산시 0.32%, 시흥시 0.17%, 군포시 0.05%, 하남시 0.05%, 의왕시 0.03%, 화성시 0.03%, 광주시 0.02%, 용인시 0.02%, 수원시 0.01% 등 경기남부권 집값이 강세를 보였다. 인천은 동구 0.01%를 제외하면 대부분의 지역이 보합세를 지켰다.
지방과 5대 광역시 시장도 큰 움직임 없이 한 주를 마감했다. 5대광역시에서는 부산시가 0.40%로 가장 많이 올랐고, 대전시 0.11%, 울산시 0.05%, 대구시 0.05%, 광주시 0.00%- 등의 순이었다. 지방은 경상남도 0.52%, 강원도 0.02%등은 오른 반면 충청남도 -0.01%, 전라남도 -0.01% 등을 집값이 하락했다.
부산시 해운대구 우동 부동산뱅크점 관계자는 "부산의 경우 문의나 찾는 사람들은 많지만 고가아파트 시장의 경우 올 초에 비해 찾는 사람들이 많이 줄었다"며 "분양권도 프리미엄이 너무 많이 붙어있으면 사려는 사람이 없는 등 아파트값이 고점을 찍은 것으로 조심스럽게 예상한다"고 전했다.
