"시행자 간 힘겨루기에 애궂은 입주예정자 속만 탄다"
[서울파이낸스 임해중 기자] 수년째 답보상태인 컨벤션시티 조성사업이 도청 이전 문제와 함께 입주 예정자들의 속을 바짝 태우고 있다. 광교신도시 건설사업의 또 다른 '뜨거운 감자'인 셈이다.
11일 경기도시공사와 수원시에 따르면 컨벤션시티 사업은 현재 경기도시공사와 수원시 간 토지공급방식을 놓고 줄다리기가 한창이다. 상황에 따라선 입주예정자들에게 부메랑으로 돌아올 가능성이 농후하다.
특히 컨벤션시티 사업이 국제회의장, 공항터미널, 호텔, 백화점 등을 포함하는 대표적 상업 기반시설 프로젝트임을 감안하면 도청이전 문제와 더불어 광교신도시의 핵심쟁점이 될 것이라는 게 관계자들의 전언이다.
이처럼 컨벤션시티 조성이 장기간 방치되고 있는 이유는 토지공급방식과 가격을 놓고 광교공동사업시행자인 수원시와 경기도시공사의 이견(異見)이 좁혀지지 않기 때문이다.
경기도시공사는 경쟁입찰 방식을 통해 감정가(1조2000억원)로 공급해야 한다는 입장이지만 수원시는 조성원가(4800억원)에 수의계약 방식으로 공급해야 한다고 맞서고 있다.
수원시의 경우 경기도시공사 안대로 사업을 진행하게 되면 컨벤션시티 조성사업에 추가 재정을 투입해야 하기 때문에 두 사업시행자 간 팽팽한 힘겨루기가 지속되고 있는 상황이다.
문제는 컨벤션시티 사업이 시행자 간 입장차이로 차일피일 미뤄지며 애꿎은 입주예정자들에게 그 피해가 고스란히 전가되고 있다는 점이다.
이와 관련 입주예정자인 최성호씨는 "당초 분양계획, 사업계획 등 기본계획을 수립할 때 시행자들 사이에 전혀 합의가 돼있지 않았다"며 "아직 토지조차 분양하지 못하고 있는 상황이라 사업이 언제 진행될지 기약조차 할 수 없다"고 답답해 했다.
■ 고래싸움에 새우등만 터진다
관계자들 사이에선 경기도시공사와 수원시 양측의 갈등으로 컨벤션시티 조성에 먹구름이 끼자 "고래싸움에 새우등만 터진다"는 볼멘소리가 높아가고 있다.
상업용지 조성이 광교신도시 사업의 모태임을 고려하면 컨벤션시티가 자족기능의 또 다른 축이고 이 사업이 좌초되면 반쪽짜리 신도시로 전락할 수 있기 때문이다.
광교에서 공인중개소를 운영하고 있는 김씨는 "상업기능이 없는 주거단지만으로 어떻게 자족도시가 완성되겠느냐"며 "컨벤션시티가 조성되지 않으면 청사이전 문제와 함께 마이너스 프리미엄의 단초를 제공할 수 있다"고 전했다.
이처럼 컨벤션시티 조성에 대한 우려가 높아지자 사업시행자의 무능력이 광교신도시사업의 발목을 잡고 있다는 날선 비판이 제기되고 있다.
임익조 광교신도시입주자총연합회(이하 연합회) 회장은 "부지조차 분양이 되지 않아 컨벤션시티 조성이 좌초위기에 처한 것은 시행자들의 무능력 때문"이라며 "사업계획이나 분양계획 등 기본계획에 어떤 합의조차 없이 프로젝트를 추진한 것은 수원시나 경기도시공사에 전적으로 책임이 있다"고 선을 그었다.
이어 그는 "시행자들이 서로의 입장만을 앞세우며 힘겨루기를 계속해 사업 좌초에 대한 위기감이 팽배하다"라며 "광교신도시가 베드타운으로 전락하면 입주예정자들에게 모든 피해가 돌아올 것인데, 그 책임을 누가 질지 의문"이라고 성토했다.
한편 컨벤션시티는 원천호수 북쪽 19만여㎡ 부지에 전시시설 9만여㎡를 비롯해 67층 규모의 주상복합타워를 조성하는 프로젝트로 수원시가 광교신도시개발지구 지정 전부터 계획했던 것으로 알려졌다.
하지만 지구지정 이후 경기도시공사와 토지공급 방식과 가격 등을 놓고 마찰을 빚어, 3년 넘게 사업이 진행되지 못하고 있어 입주예정자들의 시름이 커가고 있는 상황이다.
