아태지역,경제성장 반영 강세...파리 등 유럽 퇴조
서울 명동의 상가 임대료가 세계 10위권안의 높은 수준에 진입한 것으로 조사됐다.
또 소득증대에 대한 기대치를 반영해 루이뷔통을 비롯한 명품점 및 각종 소매점의 입점이 늘어나면서 홍콩 상가 임대료가 1년사이 10% 가까이 인상되는 등 아시아.태평양권 쇼핑상가에 대한 관심이 커진 것으로 나타났다.
21일 세계적 종합부동산 컨설팅사인 쿠시먼 앤드 웨이크필드(Cushman & Wakefield)의 연례 '세계 주요 번화가 임대료' 조사에 따르면 서울 명동의 연간 임대료는 ㎡당 4천844 유로(한화 약 735만원) 수준으로 전년대비 17.8% 올랐다.
이에 따라 C&W의 세계 269개 주요 번화가를 대상으로 한 이번 조사에서 명동의 상가 임대료 순위는 지난 해 11위에서 금년에는 8위로 올라섰다.
임대료가 가장 비싼 곳은 뉴욕의 5번가로 작년보다 8.8% 인상된 1만6천257 유로로 여전히 세계 최고를 기록하고 있다.
그러나 세계 지역면에서는 큰 편차를 나타내 경제성장과 그에 따른 소득 증가에 대한 밝은 전망으로 아시아.태평양권의 상가 임대료가 강세를 보인 반면 파리 등 유럽 일부 번화가의 명성은 크게 퇴조하고 있었다.
아시아의 경우 도쿄 긴자거리 임대료가 ㎡당 4.5% 오른 7천711 유로로 임대료 순위가 5위에서 3위로 상승했으며, 홍콩 코즈웨이베이 역시 9.6% 상승한 1만4천620 유로로 2위를 고수했다.
그외 ㎡당 4천116 유로를 보인 호주 시드니시내 피트 스트리트 몰이 임대료 순위면에서 1단계 상승, 서울에 이어 9위를 보였다.
그외 중국 상하이 東난징로가 20위에서 16위, 베트남 호치민시 쇼핑센터가 49위에서 17위, 브라질 상파울루의 이구아테미 쇼핑가는 15위에서 11위 등으로 크게 뛰어 오르면서 신흥 경제권의 부상을 상징적으로 보여 주었다.
유럽은 이와 대조적으로 파리 샹젤리제 거리는 임대료가 1년사이 무려 9.5% 하락, 6천965 유로로 주저 앉으면서 순위도 3위에서 5위로 밀려났다.
그외 임대료 변동이 없었던 이탈리아 밀라노의 비아 몬테나폴레오네(6천770 유로) 순위는 2단계 떨어진 6위, 스위스 취리히의 반호프 슈트라세(6천20 유로)의 순위는 작년과 같은 7위로 나타났다.
특히 재정적자의 빨간불로 집중 조명된 그리스 아테네의 에르모우 거리는 임대료가 15% 하락했으며 불가리아의 주요 번화가 2곳은 무려 50%나 급락하기도 했다.
관광객 증가와 파운드화의 절하 등으로 혜택을 본 런던 뉴본드 스트리트의 임대료가 19.4%나 급등, 7천345 유로로 순위 역시 6위에서 4위로 뛰어 오르면서 유럽의 체면을 지켰다.
C&W 자료에 따르면 조사대상 59개 나라의 3분의2에서 지난 1년간 임대료가 오르거나 전년도와 같았다. 작년에는 글로벌 신용경색과 경기침체로 임대료가 25년래 가장 많이 떨어진 것으로 조사됐었다.
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