서울은 분양가에서 대지비가 차지하는 비중 56%
[서울파이낸스 박소다 기자] 지난달 수도권 아파트 분양가에서 땅값이 차지하는 비중이 올해 들어 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
20일 주택도시보증공사(HUG)가 매달 신규 분양되는 30세대 이상의 전국 민간 아파트를 조사한 결과 지난 10월 전국 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중은 평균 40%로, 지난 9월(34%)과 비교해 6%포인트(p) 올랐다. 이는 2021년 연평균 28%에 그쳤다가 지난해 12월 40%를 기록한 뒤, 올해 월간 30%대 초중반 수준을 오가다 지난 5월과 7월, 10월에는 40%로 각각 최고치를 찍었다.
지난달 수도권 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중은 45%로 전월보다 2%p 상승했다. 이는 지난해 12월(45%) 이후 가장 높은 수준이다.
지역별로 보면 지난달 서울 지역의 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중이 56%로 전국 시도 가운데 가장 높았다. 이는 전월보다 6%p 오른 모습이다. 서울 지역의 대지비 비중은 2019년 이래 주로 50%대 전후를 기록해왔으며 올해 5월에는 62%까지 치솟기도 했다.
경기는 지난 9월 39%에서 10월 42%로 3%p 올랐지만, 같은 기간 인천은 42%에서 31%로 10%p 넘게 떨어졌다.
전국 5대 광역시 및 세종시는 33%, 기타 지방은 24%였다.
지난달 전국에서 분양가 대비 대지비 비중이 가장 낮은 곳은 충남(22%)이었다.
HUG 관계자는 "같은 지역이라도 지역 내 분양가와 대지비가 서로 다르고, 이는 신규 분양사업장의 학군, 역세권 등 입지 여건에 따라 크게 좌우되므로 지역 내 분양이 적은 경우 비중의 편차가 크게 발생할 수 있다"고 말했다.
