지난해보다 경쟁률 높고 1순위 청약자도 증가
[서울파이낸스 나민수 기자] 지난해부터 규제 위주의 부동산 대책들이 쏟아지면서 한국감정원 등 기관들은 올해 부동산 시장이 다소 침체될 것으로 전망했다. 하지만 막상 1,2월 분양시장 결과를 살펴보면 올 분양시장은 전망만큼 나쁘지 않을 것으로 예상된다.
8일 부동산인포가 금융결제원(아파트투유)의 청약접수 현황을 분석한 결과 올해 1~2월 전국에서 총 1만4193가구가 일반분양(특별공급 제외) 됐고 21만1156명의 1순위자가 접수한 것으로 나타났다. 1순위 평균 경쟁률은 14.88대 1을 기록한 셈이다.
지난해 같은 기간 전국에선 총 1만3993가구가 일반분양(특별공급 제외) 돼 1순위자는 총 5만6101명이 청약, 평균 4.01대 1 경쟁률을 기록했다.
특히, 광역시의 상승이 두드러졌다. 대구에서는 1월 대구 남산동에 분양한 'e편한세상 남산'에만 6만6184명의 청약자가 몰리며 평균 346.51대 1 경쟁률을 기록했다. '대구국가산단 반도유보라아이비파크2.0'도 4000명 이상 1순위자가 몰리면서 8.97대 1 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다.
대전에서는 'e편한세상 둔산 1,2단지'에 1순위자가 4만5600여명이 몰렸다. 다만 이 단지는 당첨자 발표일이 1,2단지가 각각 달라 중복청약이 가능해 이 같은 수치를 기록했다. 하지만 중복청약을 고려해도 약 2만여명의 1순위자는 청약을 한 것으로 추정할 수 있다.
경기도에서는 '과천 센트럴파크 푸르지오써밋', '하남 힐즈파크 푸르지오', '용인 성복역 롯데캐슬파크나인', '부천 e편한세상 온수역' 등이 높은 청약률을 기록했다.
올 1~2월 1순위 마감률은 51.9%를 기록했다. 이 기간 공급된 주택형은 총 231개로 이중 120개 주택형이 1순위에 청약이 마감됐다. 지난해 동기에는 총 176개 주택형 공급에 90개 주택형이 1순위에 마감, 1순위 마감률은 51.1%을 기록했다.
1순위 마감률을 놓고 보면 지난해와 큰 차이가 없었다. 이는 분위기에 크게 개의치 않고 선별적 청약은 계속 되고 있는 것으로 풀이된다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "입주, 규제 등 여러 주변 요인들이 시장을 낙관하게 하는 것은 아니지만 시장은 비관적이지 만은 않다"며 "다만 검증된 지역, 상품성이 있다고 판단되는 단지들에 대한 청약자들의 편중 현상은 갈수록 심화될 전망"이라고 말했다.
