KEB하나銀 가이드금리 최고 5.047％…韓·美 기준금리 인상 '초읽기'
[서울파이낸스 은행팀] 저금리 시대가 사실상 종지부를 찍고 본격적인 금리 상승기에 진입했다. 시중은행 주택담보대출 금리 기준이 심리적 저항선인 5％를 넘어섰다. 한국은행이 기준금리 인상 신호를 내고, 오는 24일 가계부채종합대책이 예정된 가운데 시장금리가 오름세를 타고 있기 때문이다.
22일 금융권에 따르면 KEB하나은행은 주택담보대출 금리(5년 고정·이후 변동 금리)를 20일 3.740∼4.960％에서 23일 3.827∼5.047％로 0.087％p 올릴 예정이다. 이로써 주요 시중은행 가운데 가장 먼저 주택담보대출 금리 5％대로 진입하게 된다.
지난해 6월 말 기준 KEB하나은행이 같은 상품의 가이드금리를 2.642~3.842％로 제시했던 것에 비하면 15개월여 만에 무려 하한선 1.098％p, 상한선 1.205％p나 오른 수준이다. 다만, 가이드금리이기 때문에 개별 고객에게 적용되는 금리와는 차이가 있을 수 있다.
타 은행의 가이드금리는 이보다 다소 낮게 설정됐으나 5％ 돌파는 시간 문제다. 국민은행의 주택담보대출 금리는 이달 17∼20일 3.41∼4.61％에서 23∼27일에는 3.52∼4.72％로 0.11％p 오른다.
신한은행은 20일 3.44∼4.55％였던 주택담보대출 금리를 23일 3.49∼4.60％로 0.05％p 인상한다. 우리은행은 3.40∼4.40％에서 3.45∼4.45％로, 농협은행은 3.53∼4.67％에서 3.58∼4.72％로 각각 0.05％p씩 인상한다.
시중은행들의 주택담보대출 금리 인상은 시장 금리 상승이 반영된 결과다. 5년물 금융채 금리는 20일 기준 2.392％로 18일 2.3598％보다 0.0322％p 올랐다. 작년 10월 20일 금리 1.6172％보다는 0.7748％p 높은 수준이다.
앞서 전국은행연합회가 매월 발표하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 지수도 최근 상승해 이와연동된 주택담보대출 금리도 이달 17일 인상됐다. 9월 코픽스는 신규 취급액 기준의 경우 8월보다 0.05％p 상승한 1.52％로 상승했다. 이는 최근 9개월 사이 최고치다. 이에 따라 5대 은행은 코픽스 연동 주택담보대출 금리를 0.05∼0.07％p(신규취급액 기준 상품) 올렸다.
