[서울파이낸스 나민수 기자] 도시정비사업에 도입되고 있는 고급 브랜드 아파트의 프리미엄이 치솟고 있다.
5일 닥터아파트에 따르면 신반포 한신1차를 재건축한 아크로리버파크(2016년 9월 입주)는 2014년 2회차 전용면적 84㎡의 분양가가 최고 15억4500만원이었으나 7월 현재 매매가가 20억원을 넘어섰다. 입주프리미엄이 5억원이 붙은 것이다.
선호도가 높은 한강 조망 라인은 매도호가가 24억원을 넘었다. 전셋값도 상한가가 14억원으로 개포주공 1, 4단지 입주권 매매가와 비슷하다.
2016년 7월 분양한 동작구 흑석7구역의 아크로리버하임은 전용 84㎡의 분양권 프리미엄이 1년 만에 2억원(상한가)에 달했다. 지난해 11월 분양한 마포구 대흥2구역의 신촌그랑자이는 59㎡의 입주권 프리미엄(권리가액 대비)이 최고 3억원을 넘어섰다. 또 현대건설이 고급 브랜드인 디에이치(THE H)를 도입한 개포주공3단지의 디에이치 아너힐즈(2016년 8월분양)는 84㎡ 분양권 프리미엄이 현재 2억원을 호가한다.
이에 따라 주택건설사들도 고급 브랜드를 앞세워 정비사업 수주에 적극적으로 나서고 있다.
지난해 정비사업 수주액 1위를 차지한 대림산업은 고급 브랜드 '아크로(ACRO)'를 내세워 반포잠원을 시작으로 서초구 강남구 등으로 '아크로벨트'를 확장하고 있다. 아크로는 '가장 높고, 가장 넓은' 의미다.
정비사업 수주액이 2015년 1위, 지난해 2위를 차지한 GS건설도 지난 2015년 12월 고급 브랜드 '그랑(GRAN)'을 선보였다. 서초무지개 재건축 시공권 수주전에서 서초그랑자이라는 고급 아파트 브랜드를 내세워 서초동 래미안타운의 터줏대감인 삼성물산을 물리치고 수주에 성공했다.
지난 2015년 반포우성 이후 강남 재건축 수주에 적극적인 롯데건설도 고급 브랜드 도입을 검토 중이다. '시그니처(SIGNATURE)캐슬'이 유력한 것으로 알려졌다. 롯데건설은 지난 3월 수주한 강남구 대치동 구마을 대치2지구에 시그니처캐슬을 적용할 계획이다. 지난달 수주한 방배14구역과 한남동 외인아파트에도 고급 브랜드 도입을 검토 중이다.
이 밖에 현대건설은 내년 상반기 분양 예정인 반포삼호가든3차에 디에이치를 붙일 예정이다.
기존에 고급 브랜드로 '써밋(SUMMIT)'을 사용해온 대우건설은 올 연말 분양 예정인 과천주공1단지에 경기권 최초로 '과천 푸르지오 써밋'을 적용할 예정이다.
김수연 닥터아파트 리서치팀장은 "8월 이후 방배5구역, 방배13구역, 서초신동아, 신반포15차, 반포주공1단지, 잠실미성크로바 등 강남권에서 굵직한 재건축 시공사 선정이 예정돼 있다"면서 "메이저 건설사들은 차별화된 커뮤니티 시설과 조경 등으로 무장한 고급 브랜드를 내세워 정비사업 수주전에서 조합원들의 선택을 받고자 뜨거운 경쟁을 펼칠 것으로 예상된다"고 말했다.
