[서울파이낸스 나민수기자] 최근 몇년간 호황을 누린 부동산시장이 정부의 잇단 규제 발표로 빠르게 위축되고 있다. 특히, 서서히 현실화되고 있는 주택경기 불황에 해외건설 불확실성까지 더해지면서 건설사들도 유동성 확보에 비상이 걸렸다.
27일 한국건설산업연구원이 발표한 '상장 건설기업의 유동성 추이 분석' 보고서에 따르면 유가증권 상장 종합건설기업 40곳의 유동성이 최근 6년간 감소한 것으로 나타났다. 지난 2009년 1.48이었던 유동비율은 지속해서 감소해 2014년 1.66, 지난해 1.68을 기록했다.
유동비율은 기업의 유동성을 측정하는 대표적인 지표로 1년 이내 현금화가 가능한 '유동자산'을 1년 이내 상환해야 하는 채무인 '유동부채'로 나눈 값이다. 수치가 높을수록 지불 능력이 크다는 것으로, 상환능력의 잣대로 활용한다.
유동비율은 2011년과 2014년을 제외한 모든 연도에서 자산 규모 상위 50%에 속하는 기업이 자산 규모 하위 50%에 속하는 기업보다 더 낮았다. 이지혜 건산연 연구위원은 "규모가 큰 기업이라고 해서 높은 유동비율을 갖는 것은 아니다"라며 "규모가 큰 기업들이 특히 향후 유동성 관리에 많은 노력을 기울여야 한다"고 설명했다.
상장 건설기업의 지난해 순운전자본의 총자산비율은 0.03%에 그쳤다. 지난 2006년보다 0.19%p 낮은 수치다. 반면, 현금비율(현금과 현금성 자산을 유동부채로 나눈 값)은 지난해 0.19%로 전년보다 상승했다.
이 연구위원은 "향후 건설경기의 하락이 예상되고 국내외의 불확실성이 큰 만큼 미래에 발생 가능한 위험에 대비할 필요가 있다"며 "안정적인 기업 경영과 원활한 자본조달을 위해 일정 수준 이상의 유동성 확보가 시급하다"고 말했다.
하지만 건설사들의 유동성 확보는 현실적으로 어려운 상황이다. 실제로 건설사들은 주택경기 위축으로 내년 분양물량을 올해보다 20% 이상 축소했으며 해외건설 수주의 경우에도 발주 물량은 크게 늘어나지 않을 것으로 전망된다.
특히, 내년 만기가 돌아오는 회사채도 자금 압박을 커지게 하고 있다. 한국예탁결제원에 따르면 내년 10대 건설사의 만기도래 회사채 물량은 2조6700억원에 달한다. 회사별로는 △삼성물산 1조700억원 △현대건설 3000억원 △포스코건설 2000억원 △대우건설 2500억원 △대림산업 2300억원 △GS건설 2000억원 △롯데건설 1000억원 △SK건설 2000억원 △현대산업개발 1200억원 등이다.
때문에 정부는 건설업종에 대한 상시 모니터링을 강화하는 한편, 필요할 경우 선제적 대응방안을 마련키로 했다.
유일호 부총리 겸 기획재정부 장관은 "내년에도 신용위험평가 등 상시 구조조정 시스템을 일관되게 가동할 것"이라며 "건설 등 다른 주력 산업의 잠재 위험 요인을 점검해 필요하면 선제적 대응 방안을 마련하겠다"고 강조했다.
