[서울파이낸스 나민수기자] 지난달 정부의 집단대출(중도금 대출) 규제가 시작됐음에도 불구하고 청약시장에 82만명이 몰리며 월별 통계로 인터넷 청약이 의무화된 2007년 이후 가장 많은 청약자가 몰린 것으로 나타났다.
1일 금융결제원과 부동산114 분석에 따르면 지난달 전국적으로 총 74개 단지에서 4만19가구의 새 아파트가 일반 분양되며 청약시장이 후끈하게 달아올랐다. 이는 올해 들어 월 기준 단지 수로도, 가구 수로도 가장 많은 물량이다.
이 가운데 1순위에서 마감된 단지는 총 63곳으로 전체 단지의 85.1%를 차지했다. 전체 공급 단지중 월별 1순위 마감 비율이 80%를 넘어선 것은 2010년 2월(90.9%) 이후 6년9개월 만에 처음이다. 올해 9월까지 1순위 마감 비율은 50∼60% 선이다.
서울시와 부산광역시, 경상남·북도, 전라남·북도 등 6개 광역시도는 지난달 공급된 새 아파트 모두가 1순위에서 청약이 마감됐다. 서울의 경우 1순위 청약 경쟁률도 평균 33대 1로 올해 들어 가장 높았고 부산은 평균 188대 1을 넘었다.
지난달 공급된 아파트에 신청한 1순위 청약자는 무려 82만840명에 달했다. 이는 인터넷 청약이 의무화된 2007년 이후 월별 청약자 수로 역대 최대 규모다.
한 달 동안 5만2446가구가 일반 분양됐던 작년 11월의 청약자 수가 60만8667명인 것을 감안하면 지난달의 경우 공급물량은 1만가구 이상 적은데 청약자 수는 20만명 이상 많았던 셈이다.
전문가들은 이달에 청약자들이 관심을 가질 만한 대단지와 인기 단지가 많았고, 정부의 부동산 대책이 나오기 전에 분양을 받으려는 사람들이 서둘러 청약에 나서면서 청약 과열이 빚어진 것으로 보고 있다.
특히, 부동산 규제가 강남권 등 집값 급등지역을 중심으로 나올 것으로 예상되면서 비강남권에 청약이 더 과열되는 '풍선효과'도 일부 나타났다.
업계에서는 향후 청약시장은 이달 3일 정부가 발표할 부동산 대책에 따라 달라질 것으로 전망하고 있다. 현재 정부는 전매제한 강화, 분양권 재당첨 제한 등을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.
다만, 내년 이후 입주물량이 급증하는 상황에서 규제책이 자칫 국내 경기 전체를 위축시킬 수 있는 만큼 강도 높은 카드를 꺼내긴 어려울 것으로 보고 있다.
부동산 전문가는 "전매제한 기간 강화 등 정부의 대책이 기 투자자를 중심으로 한 시장의 불을 끄고 과열을 가라앉힐 수는 있겠지만 자칫 국내 경기 전체를 위축시킬 수 있는 만큼 강도 높은 카드를 꺼내긴 어려운 상황"이라고 말했다.
