"경기 북부 신흥 주거지 최대 브랜드타운의 완성"
[서울파이낸스 성재용기자] 경기 북부권 신흥 주거지로 각광받고 있는 의정부 민락2지구에 2500여가구 규모의 '호반베르디움' 브랜드타운이 조성된다.
26일 호반건설은 총 989가구 규모의 '민락2지구 호반베르디움 2·3차' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다. 앞서 지난 3월 분양한 1차는 1.57대 1의 경쟁률로 순위 내 청약을 마감했으며 1567가구의 대단지임에도 2개월 만에 100% 분양을 완료했다. 이번에 공급되는 2·3차와 함께 총 2556가구 규모의 '호반베르디움' 브랜드타운이 조성된다.
경기 의정부시 낙양동 760번지 일대 민락2지구 B2블록에 들어서는 2차는 지하 1층, 지상 25~26층, 전용 84㎡, 2개 타입, 526가구 규모이며 의정부시 민락동 894번지 일대 민락2지구 B12블록에 자리하는 3차는 지하 1층, 지상 24~28층, 전용 84㎡, 2개 타입, 463가구로 조성된다.
단지가 들어서는 의정부시는 다양한 개발호재로 미래가치가 기대되는 곳이다. 현재 이전이 진행 중인 미군부대 부지에 경기지방경찰청 제2청, 경기도교육청 북부청사 신청사 등이 입주했으며 신세계 프리미엄 첼시 아울렛과 뽀로로 테마파크, YG글로벌 K-POP 클러스터 관련 투자유치협약 등 대표적인 테마관광도시로 개발이 진행되고 있다. 또 2018년에는 을지대 의정부 캠퍼스와 부속대학병원이 문을 열 예정이라 의정부 지역 의료 환경도 개선될 예정이다.
민락2지구는 약 262만여㎡에 1만6000여가구가 들어서는 의정부의 대표 택지지구다. 현재 한국토지주택공사(LH) 공공물량 3500여가구가 입주했으며 내달에는 민간 첫 아파트인 '민락 푸르지오(943가구)'가 입주를 앞두고 있다. 현재 입주를 앞두고 분양권에 3000만~4000만원의 프리미엄(웃돈)이 형성돼 있다는 후문이다.
교통환경도 대폭 개선되고 있다. 민락2지구를 지나는 국도3호선 우회도로가 작년 12월 개통됐고 2017년 구리~포천 고속도로도 개통될 예정이다. 또 광역 BRT(간선급행버스체계) 버스정류장(예정)이 들어서면 서울로의 이동이 더욱 수월해질 전망이다. GTX(수도권광역급행철도) C노선(의정부~군포 금정)이 예비타당성 조사 중이며 이밖에 수도권지하철 7호선 연장선(타당성조사 예정)도 논의 중이다.
2차 앞으로는 민락천 수변공원이 있어 산책과 운동이 가능하고 일부 가구에서는 민락천 조망도 가능하다. 또 잔디 축구장을 갖춘 체육공원과 근린공원이 인접해 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 단지 인근으로 송양중·고도 인접해 교육여건도 뛰어나다.
3차의 경우 맞은편에 대형마트인 코스트코가 있고 민락IC가 인접해 구리~포천 고속도로에 진입하기 쉬워 빠르고 편리한 생활을 누릴 수 있다. 단지 앞으로는 학교용지도 위치해 있다.
전 가구를 남향 위주로 배치했고 판상형 구조 및 4베이-4룸 위주의 설계로 채광과 통풍을 극대화시켰다. 주방 옆에는 알파공간을 둬 발코니 확장시 방을 4개까지 활용할 수 있어 실용적이다. 주부의 동선을 고려해 거실과 주방을 'ㄷ'자형으로 배치했고 눈높이에 맞춰 냉장고장, 다용도 김치냉장고장, 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공한다(타입별 상이, 일부 확장시 제공). 또 가변형 벽체를 활용해 소비자 취향에 따라 공간 활용이 가능하다(타입별 상이). 안방에는 워크인 클로젯 형태의 대형 수납공간(드레스룸)이 마련된다.
지상에 차가 없는 단지(일부 근린생활시설 주차장 제외), 공원형 단지로 조성되며 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 실내골프연습장, 피트니스클럽(GX룸 포함), 샤워실 등으로 구성된 프리미엄 운동시설과 작은도서관(북카페), 동호회실, 남녀독서실 등 문화시설도 마련된다.
이정훈 분양소장은 "지난 3월 분양한 1차의 조기분양으로 분양 전부터 2·3차에 대한 문의가 증가하고 있다"며 "1차와 함께 2·3차 공급이 완료되면 민락2지구 내 최대 브랜드타운이 조성돼 향후 시세를 리딩하는 단지가 될 것"이라고 말했다.
분양가는 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 1차와 비슷한 수준인 3.3㎡당 평균 800만원대로 책정됐으며 중도금(60%) 이자후불제도 적용된다.
30일 특별공급을 시작으로 7월1일 1순위, 2일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 2차의 경우 8일, 3차는 9일 발표되며 정계약은 14일부터 사흘간 진행된다.
입주는 2차가 2017년 10월, 3차는 같은 해 11월로 예정됐으며 견본주택은 이마트 의정부점 맞은편(민락동 산90-2번지)에 마련됐다.
