한라, '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차' 분양
[서울파이낸스 성재용기자] 한라(옛 한라건설)가 지난 22일 문을 연 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차' 견본주택에 개관 첫 주말 동안 3만5000여명이 넘는 예비청약자들이 몰리면서 '인산인해'를 이뤘다.
26일 한라에 따르면 첫 날 개관 전부터 관람을 위해 몰려든 방문객들로 100여m가 넘는 긴 줄이 꼬리를 이었고 상담석에는 분양가와 분양조건 등에 대해 상담을 받으려는 사람들로 붐볐다.
한라는 배곧신도시 특별계획구역 개발사업에서 시흥시, 서울대와 손잡고 캠퍼스 타운 개발을 계획 중이다.
앞서 지난 4월 경기도와 서울대는 배곧신도시를 교육국제화 특구로 지정, 지역교육을 활성화한다는 내용을 담은 '서울대-경기도 공동발전을 위한 협약'을 체결했다. 서울대와 경기도는 배곧신도시에 △대학교육의 국제경쟁력 강화를 위한 국제협력 사업 추진 △외국어 전용타운 조성 △지역사회의 국제 경쟁력 강화를 위한 문화체험마을 조성 △외국인 의료서비스를 위한 병원 설립 등 다양한 국제적 교육시설 설립을 추진한다는 방침이다.
배곧신도시는 인천국제공항(30㎞)과 KTX광명역(20㎞), 인천항(15㎞)이 차로 20분 내 거리로 가깝다. 제3경인고속도로를 이용하면 서울 강남까지 40~50분이면 이동이 가능하다. 2016년 개통 예정인 강남순환도시고속도로를 이용하면 서울 신림동 서울대 본교까지 20분이면 접근이 가능하다.
수인선 월곶역과 수도권지하철 4호선 오이도역이 가깝고 수인선 달월역도 지난해 12월 개통했으며 서해안고속도로, 서울외곽순환도로, 시흥~평택 고속도로, 77번국도 등도 인근에 위치해 광역교통망 여건도 잘 갖춰져 있다.
아울러 배곧신도시 내 중앙공원이 가깝고 갯벌체험과 서해 조망이 가능한 6㎞ 길이의 수변공원도 단지에서 멀지 않은 곳에 조성된다. 또 특별계획구역에는 쇼핑몰 '신세계 프리미엄 아울렛'과 서울대병원 등 각종 편의시설이 들어서 주거환경이 더욱 좋아질 전망이다.
단지는 앞서 단기간 내 완판된 1차와 마찬가지로 교육을 테마로 조성되는 배곧신도시 내에서도 특별계획구역에 들어서는 만큼 교육특화 단지로 조성된다.
단지가 위치한 특별계획구역에는 서울대 시흥캠퍼스는 물론, 단지 바로 옆으로 공교육 혁신을 위한 서울대 사범대 협력형 초·중·고교가 들어서고 단지 내 서울대 위탁 운영 어린이집과 유치원이 운영될 예정이다. 수준 높은 영유아 교육서비스를 받을 수 있어 영유아부터 청소년까지 원스톱으로 명문학군의 혜택을 누릴 수 있는 셈이다.
교육특화단지에 걸맞게 단지 내에는 입주민 자녀들에게 쾌적하고 아늑한 학습공간을 제공하는 별동 대규모 스터디센터가 조성될 예정이며 이곳에서는 1단지와 마찬가지로 학생들에게 학습 및 진로상담 교육 서비스를 제공한다. 단지 내 상가에 유명사설 학원을 유치, 입주민을 위한 다양한 교육특화 프로그램을 제공한다는 계획으로, 현재 세부내용을 협의 중에 있는 것으로 알려졌다.
또한 교육환경 개선을 주도할 신개념의 교육·문화 환경 창출이란 계획 아래 단지 내 조경도 교육에 초점을 맞춰 조성된다. 단지를 가로지르는 380m 녹지축을 중심으로 2500㎡ 잔디광장과 함께 6개의 테마정원이 조성되며 각 동별 참여형 텃밭 및 전용쉼터가 제공된다.
단지 내부와 외부의 다양한 공간을 체험하며 단지를 순환하는 총 2.1㎞의 자전거 둘레길과 1.4㎞의 산책로가 조성된다. 단지 내 어린이놀이터는 농장체험, 숲속여행, 학교생활, 물놀이 공간 등 다양한 경험과 감성교육을 담은 테마 놀이공원으로 조성된다.
배곧신도시 내 최대 규모로 조성되는 만큼 전용 69~133㎡ 의 중소형에서 중대형까지 구성돼 다양한 수요층을 만족시킬 수 있을 것으로 보인다. 일부 저층은 필로티로 설계, 아파트 1층의 문제점으로 꼽히던 사생활 침해와 범죄 우려, 일조권 문제 등을 해결했다. 1~3층의 경우 천정고를 기준 2300㎜보다 250㎜ 높인 2550㎜를 적용, 개방감을 높였다. 또 전 가구 남향 위주 단지 설계를 계획하고 있다.
분양 관계자는 "1차가 단기간에 성공적으로 분양될 수 있었던 것은 교육특화 아파트를 지향하고 있는 한라비발디의 콘셉트와 전략이 우수한 교육환경에 대한 강한 니즈를 지닌 학부모들의 마음을 충족시킨 결과"라며 "2차 역시 교육특화단지로 조성될 예정으로, 배곧신도시를 대표하는 교육특화단지로 수도권 서남부권 랜드마크 단지가 될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"라고 말했다.
배곧신도시 C4블록에 들어서는 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 2차'는 지하 2층~지상 40층, 12개동, 전용 69~133㎡, 8개 타입 총 2695가구 규모로 조성된다.
분양가 및 발코니 확장비는 △69㎡A 2억7160만원, 930만원 △69㎡B 2억7300만원, 920만원 △84㎡A 3억1990만원, 1120만원 △84㎡B 3억1870만원, 1100만원 △84㎡C 3억1290만원, 1150만원 △84㎡D 3억1910만원, 1140만원 △113㎡ 4억4670만원, 1250만원 △133㎡ 5억500만원, 1130만원 등이다. 1회차 계약금 정액제(69·84㎡ 1000만원, 113·133㎡ 2000만원)와 중도금 이자후불제가 적용된다.
오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 6월1일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 5일 발표되며 정계약은 10일부터 사흘간 진행된다.
입주는 2018년 2월 예정이며 견본주택은 시흥시 서해고교삼거리 인근(정왕동 1771-1번지)에 마련됐다.
