'새로운 임대주택 8만가구 세부 공급계획' 발표
[서울파이낸스 성재용기자] 서울시가 서울형 민간임대주택 2만가구 공급을 통해 기존의 획일적인 대규모 임대주택 건설 시대 막을 내리고 '다품종' 임대주택 공급시대를 개막한다.
3일 시는 2018년까지 임대주택 8만가구 공급에 대한 세부 계획을 발표했다.
진희선 시 주택정책실장은 "개발 가능 택지 고갈 및 재정적 어려움 속에서도 이 같은 내용으로 민선6기 새로운 임대주택 8만가구 공급을 차질 없이 추진해 전·월셋값 상승으로 서민주거비 증가와 날로 느는 임대주택 수요에 대응해 나가겠다"라고 말했다.
시에 따르면 이번 임대주택 공급 계획의 핵심은 건설형(공공주택건설, 시유지 등), 매입형(역세권 장기전세주택 등), 임차형(장기안심주택 등)을 골자로 한 공공임대주택 6만가구와 서울형 민간임대주택 2만가구 공급이 두 축이다.
서울형 민간임대주택은 △공동체형 3096가구 △준공공임대 융자지원 2000가구 △규제완화를 통해 3000가구 △민간임대주태 공공성 강화를 통해 1만2000가구 등이며 공공임대주택은 △건설형 1만6969가구 △매입형 1만5080가구 △임차형 2만8000가구를 공급할 계획이다.
특히 시는 서울형 민간임대주택 2만가구 공급으로 '다품종' 임대주택 공급시대를 개막한다. 독립된 거주공간을 확보하면서 공동체 활동을 통해 다양한 사회 문제를 해결할 수 있는 '공동체형 주택' 3096가구를 새롭게 선보인다.
공동체형 주택은 획일적 기준으로 선정된 대규모 단지형 공동주택의 단점을 극복하고 가치의 공유, 협동을 통해 공동체를 구현하는 주거유형이다. 내년 578가구를 시작으로 2016년 898가구, 2017년 910가구, 2018년 710가구 등 총 3096가구를 공급한다는 방침이다.
공공원룸주택 주차장에 공유차량을 배치해 거주자와 지역민이 사용하는 '나눔카 주택', 6년 이내 활용이 가능한 정비구역 등 빈 집을 활용해 제공하는 '빈 집 활용 공동체 주택' 등이 그 예다.
또한 시는 가구당 최대 1억5000만원 건설자금 융자지원을 통한 '준공공임대주택 활성화'와 기존 민간임대사업자 애로사항을 공공이 해결하고 임대료를 시세의 90% 수준으로 낮추는 '민간임대주택 공공성 강화' 등으로 시세보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 민간임대주택 공급을 활성화한다. 서울형 민간임대주택 공급량의 70%를 차지하는 1만4000가구 공급이 목표다.
아울러 재정비촉진지구 내 주거비율 상향 등 적극적인 규제완화를 통해 임대주택 3000가구를 확보한다는 방침이며 이밖에 의료안심주택, 홀몸어르신주택, 유수지 활용 임대주택 등 맞춤형 임대주택도 지속적으로 공급할 계획이다.
진희선 실장은 "이번 임대주택 공급 계획은 사회적 기업, 시민단체, 민간임대사업자 등 민간이 함께 참여해 추진하는 것이 특징"이라며 "사회적 배려가 필요한 계층부터 직업, 연령, 성별 등 다양한 계층을 아우르는 임대주택 공급을 통해 전월세 문제로 깊어가는 서민들의 시름을 덜어나가겠다"라고 말했다.
한편 시는 현재 올 하반기 목표(5787가구)대비 107.7%인 6232가구의 임대주택을 공급한 상태다.
