특히 서울과 접근이 용이한 지역의 오름세가 두드러졌다. 반면 서울은 일부 대형아파트가 집중된 지역에서 물건이 쌓이면서 소폭 하락하는 등 비수기에 들어서면서 잠잠한 모습을 이어갔다.
23일 부동산써브 등에 따르면 6월 3주(6월13일~19일) 수도권 아파트 전셋값 변동률은 경기·신도시·인천이 0.01% 상승한 가운데 서울은 2주 연속 보합세를 이어갔다. 경기와 신도시는 각각 3주 연속, 2주 연속 0.01%p 상승했다.
서울 아파트 전셋값은 0.00%로 보합세를 보였다. 마포구(0.06%), 동대문구·동작구(0.05%), 노원구·서대문구(0.04%)가 올랐고 송파구(-0.07%), 서초구(-0.04%), 강북구(-0.03%), 강서구(-0.02%)는 하락했다.
마포구는 성산동 일대가 올랐다. 성산동은 노후주택 밀집 지역으로 아파트 물건이 귀해 늘 대기수요가 많은 곳이다. 물건 부족으로 연일 상승세다. 성산동 대원 79㎡가 500만원 오른 1억9000만~2억1000만원, 92㎡도 500만원 올라 2억500만~2억2500만원이다.
동대문구는 전농동 및 답십리동 일대가 상승했다. 전농동은 지난 4월부터 시작된 답십리18구역 이주수요로 물건이 귀하다. 전농동 우성 80㎡가 1000만원 오른 1억7000만~1억9000만원, 답십리동 우창프라자 148㎡도 1000만원 올라 2억3000만~2억5000만원이다.
송파구는 문정동 및 잠실동 일대가 하락했다. 비수기에 들어서면서 계약이 이뤄지기까지의 기간이 길어지고 있다. 처음 나왔던 가격보다 소폭 하락한 금액으로 계약되면서 가격이 하향 조정되고 있는 상태다. 문정동 올림픽훼밀리타운 107㎡가 2000만원 내린 3억7000만~4억3000만원, 잠실동 잠실엘스 109㎡는 1500만원 내린 6억2000만~7억원이다.
경기는 0.01%로 소폭 올랐다. 의정부시·수원시(0.03%), 성남시·평택시(0.02%), 부천시(0.01%)가 올랐다.
의정부시는 신곡동, 용현동 일대가 올랐다. 홈플러스, 롯데마트를 비롯해 최근 오픈한 코스트코 등 대형마트 이용이 편리하고 대부분 단지에서 초·중·고가 도보 통학이 가능해 세입자 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 신곡동 현대1차 109㎡가 1000만원 오른 1억5000만~1억7000만원, 용현동 건영 142㎡는 1000만원 오른 1억1000만~1억2000만원이다.
수원시는 권선동 일대가 올랐다. 수원시청 주변으로 갤러리아백화점, 홈플러스 등 편의시설을 비롯해 올림픽공원, 인계예술공원 등 주거여건이 좋아 세입자 수요가 꾸준하다. 특히 삼성전자 근로자 수요가 많은 편이다. 권선동 대우 95㎡가 3000만원 오른 1억8000만~1억9500만원, 대림한숲타운 127㎡는 2000만원 오른 2억3500만~2억4500만원이다.
신도시는 0.01%로 일산(0.04%), 분당(0.02%)이 올랐고 산본(-0.05%)은 하락했다. 분당은 서현동 및 수내동 일대가 학군수요 등으로 올랐다. 수내동 푸른쌍용 72㎡가 500만원 오른 2억5500만~2억8000만원, 서현동 효자임광 106㎡도 500만원 올라 3억5000만~3억7500만원이다.
산본은 금정동 및 산본동 일대가 하락했다. 이달부터 입주가 시작된 당동 일대 국민임대 아파트로 입주하는 사람들 영향으로 전세물건이 많이 나오고 있다. 또 일부 집주인들이 월세를 전세로 전환하는 경우도 있어 물건이 쌓여있는 상태다. 금정동 충무주공2단지 49㎡가 1000만원 내린 1억~1억1000만원, 산본동 솔거대림 112㎡는 500만원 내린 2억7500만~3억1000만원이다.
인천은 0.01%로 서구(0.03%)와 남동구(0.02%)가 소폭 올랐다. 서구는 가좌동 및 검암동 일대가 올랐다. 세입자 문의는 꾸준한 반면 물건이 여전히 부족하다. 가좌동은 인근 산업단지 근로자 문의가 꾸준하며 검암동 일대는 서울 출퇴근 수요가 많다. 가좌동 한신휴플러스 142㎡가 500만원 오른 1억8000만~2억원, 검암동 서해그랑블 106㎡도 500만원 올라 1억8000만~2억원이다.
