5일 닥터아파트에 따르면 2014년 2월 기준 수도권 3.3㎡당 전셋값은 711만원으로, 2년 전(591만원)에 비해 평균 20.3% 상승했다. 110㎡를 기준으로 전셋값이 3960만원 늘어난 셈이다.
지역별로 수도권 전셋값 상승률이 높은 곳은 광교신도시 59.6%, 중동신도시 30.8%, 서울 성동구 22.6%, 평촌신도시 21.5% 순이다.
서울은 3.3㎡당 829만원에서 957만원으로 올라 평균 15.4% 상승률을 기록했다. 서울 전체 25개구 가운데 성동구가 22.6% 올라 상승률 1위를 차지했다. 이어 동작구(19.4%), 송파구(19.1%), 마포구(18.6%), 서초구(17.5%), 은평구(17.1%), 강서구(16.9%), 금천구(16.0%) 등 8개구가 서울 평균보다 높았다.
권일 닥터아파트 리서치팀장은 "성동구의 경우 크고 작은 재개발 사업이 많은데다 분당선 연장구간(왕십리~선릉~수원) 완전 개통으로 강남권 출퇴근이 개선되면서 2년간 전셋값이 많이 올랐다"라고 분석했다.
김포시는 감정동 '신안실크밸리 3차' 등 대규모 입주물량이 많아 입주 초기에 전셋값이 저렴했기 때문에 상승률이 높은 것으로 조사됐으며 서울 강서권 '전세난민'들이 외곽으로 몰린 것도 한 몫 한 것으로 분석된다.
1·2기 신도시 10곳은 3.3㎡당 668만원에서 834만원이 올라 평균 24.9% 상승률을 기록했다. 광교신도시가 가장 높은 상승률을 기록했다. 이는 2012년 전후로 초기 입주가 몰리면서 전셋값이 낮게 형성됐기 때문으로 풀이된다. 이어 김포한강(33.5%), 판교(32.5%), 중동(30.8%), 파주운정(27.2%) 등이 높은 상승률을 기록했다.
이어 서울 서초구 반포동 '반포 자이' 116㎡가 2억500만원 오른 9억3000만원, 서울 송파구 잠실동 '엘스' 109㎡가 1억9500만원 오른 6억7500만원, 서울 강남구 대치동 '대치 아이파크' 109㎡가 1억8000만원 오른 9억2500만원을 기록했다.
광교신도시에서는 이의동 '광교 래미안' 147㎡가 1억5500만원이 올라 3억8000만원을 기록했다.
