20일 리얼투데이가 한국감정원의 아파트 매매가 상승률을 조사한 결과 9월부터 11월까지 수도권 집값이 0.82% 상승한 가운데 군포시 매매가가 2.54% 상승했다고 밝혔다.
군포시의 경우 전세가율이 70%에 육박하면서 일부 전세수요자가 매매로 돌아선 것으로 분석된다. 11월 기준으로 군포시 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)은 69.7%를 기록하고 있다.
이어 서울 송파구가 2.36%의 매매가 상승률을 기록했다. 재건축 단지들이 가격 상승을 견인했고 위례신도시, 문정법조타운, 제2롯데월드 등 굵직한 개발 사업들이 진행되면서 집값이 올랐다.
지난달 송파구에서 분양된 '위례 2차 아이파크'와 '송파 파크하비오 푸르지오'는 각각 18.78대 1, 7.31대 1의 경쟁률로 1순위에서 청약 마감되는 등 분양시장도 뜨거웠다.
인천 서구는 2.33% 올랐다. 서구는 청라지구를 중심으로 청라IC가 6월 개통된데 이어 청라~서울 강서 간선급행버스(BRT)가 7월부터 운행을 시작하는 등 교통여건이 크게 개선됐으며 대형마트가 잇따라 개점하는 등 기반시설이 갖춰지면서 실수요자들이 몰렸다.
김포시는 2.2%의 집값 상승률을 보이며 인천 서구 뒤를 이었다. 인근에 비해 시세가 저평가 됐고 지역 숙원사업이었던 김포도시철도 사업이 김포시와 한국토지주택공사(LH)가 건설 사업비 부담 협약식을 체결하는 등 급물살을 타면서 시세상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 보인다.
이밖에 경기 부천시 원미구(2.15%), 인천 연수구(2.07%), 경기 의왕시(1.97%), 경기 하남시(1.86%) 등 순으로 오름세가 컸다.
서울에서는 관악구와 금천구의 집값이 가장 많이 올랐다. 8.28대책 이후 관악구는 1.83%, 금천구는 1.56%의 매매가 상승률을 기록했다. 박원순 서울시장이 서남권 개발 지원을 추진하면서 집값이 상승한 것으로 풀이된다.
양지영 리얼투데이 팀장은 "8.28대책이 공유형 모기지, 국민주택기금 지원 등 서민들을 위한 정책 중심으로 나와 상대적으로 집값이 저평가된 지역을 중심으로 집값이 올랐다"라고 설명했다.
