한편 오름세가 중대형으로 확산되는 모습도 눈에 띄지만 서울 강남권 재건축 단지들은 여전히 거래 없이 조용한 편이다.
11일 부동산써브, 부동산뱅크 등에 따르면 10월 둘째주(10월4일~10일) 아파트 매매가 변동률은 서울·경기·신도시·인천 모두 0.01% 상승했다.
서울은 0.01% 올랐다. 강북구(0.08%), 은평구(0.07%), 종로구(0.04%), 성동구(0.03%), 강남구(0.01%) 순으로 올랐고 동대문구(-0.01%)만 하락했으며 다른 곳은 변동이 없었다.
강북구는 저렴한 매물이 거래되면서 가격이 오르자 이번 주 들어서는 문의가 뜸해지고 거래도 다소 줄어든 모습이다. 하지만 여전히 중소형 아파트는 문의가 이어지고 있어 매매가 상승에 대한 매도자들의 기대감이 높다. 번동 주공1단지 59㎡가 500만원 오른 1억7500만~1억8500만원, 102㎡는 1000만원 오른 3억~3억2000만원이다.
은평구도 소형 아파트 위주로 매매가가 올랐다. 응암동 금호 82㎡가 500만원 오른 2억5500만~2억7000만원 선이다.
반면 동대문구는 대형 아파트 매매가가 내렸다. 청량리동 미주 185㎡가 1000만원 내린 6억~6억5000만원 선이다.
경기 역시 0.01% 올랐다. 수원시(0.09%), 안양시·성남시(0.05%), 이천시(0.03%), 고양시(0.02%) 등이 올랐고 김포시(-0.07%), 용인시(-0.02%), 의왕시(-0.01%)는 하락했다.
수원시는 급매물이 한차례 빠진 이후 정상 매물만 남아 오름세를 기록했다. 영통동 벽적골주공9단지 70㎡가 1000만원 오른 1억7000만~2억원 선이다.
신도시도 0.01% 상승했다. 중동(0.08%), 평촌(0.02%)이 올랐다. 중동은 전셋값이 폭등하다보니 매매로 선회하는 수요가 많다. 중소형 아파트 위주로 거래가 잘 되고 최근 들어 중대형 급매물도 거래가 되는 편이다. 중동 은하마을주공2단지 82㎡가 1000만원 오른 2억4000만~2억7000만원 선, 은하마을효성쌍용 127㎡도 1000만원 올라 3억7500만~4억4000만원 선이다.
인천도 마찬가지로 0.01% 올랐다. 부평구(0.03%), 남동구(0.01%)가 올랐고 그 외 지역은 변동이 없다. 남동구는 조용한 분위기지만 싼 매물 위주로 거래되면서 소폭 상승했다. 만수동 주공11단지(유신주공) 72㎡가 200만원 오른 1억1500만~1억2700만원 선이다.
5대광역시에서는 대구 0.03%, 광주·울산 0.02%, 부산·대전 0.00% 등의 순이었다. 대구 수성구 시지동 월드메르디앙 155㎡가 3500만원 오른 4억2500만원 선으로 가장 많이 올랐고 부산 해운대구 우동 대우마리나1차 247㎡는 2500만원 오른 5억8500만원 선이었다.
도 지역에서는 경북이 0.01% 오른 반면 강원은 0.10% 하락했다. 경남·전남·전북·제주·충남·충북 등은 보합이었다. 경북 구미시(0.02%)가 소폭 올랐고, 강원 춘천시(-0.29%)는 하락했다. 다른 지역들은 보합이거나 소폭 하락했다.
