26일 부동산써브에 따르면 7월4주(7월19일~25일) 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 서울·인천이 0.03%, 경기는 0.05%, 신도시 0.04%를 각각 기록했다.
서울 전셋값은 0.03% 올랐다. 도봉구·성동구·관악구·강남구·영등포구(0.06%), 광진구·중랑구(0.05%), 송파구·노원구(0.04%), 마포구·성북구·중구·구로구(0.03%) 순으로 상승했다.
도봉구는 전세 물건 품귀로 비수기임에도 전주대비 전셋값이 소폭 올랐다. 도봉동 럭키 106㎡가 500만원 오른 1억4500만~1억6500만원, 창동 한승미메이드 102㎡도 500만원 오른 1억8000만~1억9500만원이다.
관악구도 전세만 찾는 손님들이 많다. 물건이 없어 전세 호가가 꾸준히 오르는 상태다. 신림동 신림푸르지오 112㎡가 1000만원 오른 3억~3억2000만원이다.
강남구는 전세 물건이 없자 무리를 해서라도 재계약으로 선회하는 수요가 많다. 전세수요는 꾸준하지만 물건이 전혀 없는 상태다. 삼성동 힐스테이트1단지 109㎡가 1000만원 오른 5억5000만~6억4000만원, 역삼동 역삼래미안 109㎡는 750만원 오른 5억9000만~6억1500만원이다.
송파구도 마찬가지다. 오른 가격에 물건이 나와도 금방 거래될 정도로 전셋집이 귀하다. 잠실동 잠실엘스 82㎡가 500만원 오른 4억4000만~4억8500만원 선이다.
경기는 0.05% 상승했다. 과천시·광명시(0.13%), 성남시·수원시(0.09%), 군포시(0.08%), 안양시·안산시(0.07%), 용인시·부천시(0.06%) 등이 올랐고 그 외 지역은 보합세다. 과천은 전셋집 품귀현상으로 호가가 계속 오름세다. 부림동 주공9단지 59㎡가 500만원 오른 1억8000만~1억9000만원 선, 원문동 래미안슈르 142㎡도 500만원 오른 5억1000만~5억7500만원 선이다.
신도시는 0.04% 올랐다. 분당(0.07%), 일산(0.04%), 중동(0.01%)이 상승했다. 일산은 기존 세입자들이 주로 재계약을 하고 있어 나오는 물건이 없다. 일산동 후곡마을6단지건영동부 106㎡가 500만원 오른 1억7000만~1억8250만원, 후곡마을11단지주공 90㎡는 250만원 오른 1억3250만~1억4750만원이다.
인천은 0.03% 올랐다. 남동구·남구(0.08%), 부평구(0.02%)가 올랐다. 남구는 전셋집이 부족해 오름세다. 물건이 없어 계약은 뜸하지만 호가는 계속 오르는 모습이다. 주안동 주안더월드스테이트 92㎡가 750만원 오른 1억6000만~1억7000만원 선이다.
