국토부 잠정집계 6만9천가구…전월比 8.6% ↑
[서울파이낸스 성재용기자] 4.1대책 영향으로 지난달 전국 주택거래량이 올 들어 처음으로 전년동월대비 증가세로 돌아섰다. 특히 강남3구는 전년동월대비 70%가 늘어나는 등 서울·수도권 거래량이 큰 폭으로 상승했다.
3일 국토교통부는 지난달 전국 주택거래신고 물량이 총 6만9529가구로 잠정 집계돼 전월(6만6618가구)대비 8.6% 증가했다고 밝혔다.
전국 아파트 거래량은 지난해 취득세 감면 혜택 종료를 앞두고 거래량이 몰린 12월을 제외하고 지난해와 올 3월까지 줄곧 전년대비 감소세를 지속했다.
그러나 4.1대책으로 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 면제, 미분양·신축주택과 1가구 1주택자 소유 기존 주택 구입자에 대한 양도소득세 면제 등 혜택을 부여하기로 하면서 지난달 거래량이 증가한 것으로 풀이된다.
지난달 거래량은 4월1일과 30일 거래량이 제외돼 있어 이 날짜에 신고된 주택을 포함할 경우 거래량은 더 늘어날 것으로 국토부는 보고 있다.
주간 거래량도 4월 첫째 주 1만5766건에서 둘째 주 1만7081건, 셋째 주 1만6871건, 마지막 주 1만8740건 등으로 조금씩 늘어나는 모습을 보이고 있다.
특히 수도권은 지난달 2만9092건 거래되며 전년동월대비 19.3% 증가했다. 서울은 8859건으로 17.7% 증가했고 강남3구는 1576건이 거래되며 70.5% 증가한 것으로 나타났다. 지방은 4만437건으로 전년동월대비 2% 늘었다.
국토부 관계자는 "취득·양도세 면제 대상인 소형 재건축을 중심으로 거래가 증가한 것으로 파악된다"라고 말했다.
주택 매매가도 4월 들어 매주 오름세를 보이고 있다. 올 들어 줄곧 하락세였던 수도권은 4월 첫째 주부터 상승세로 전환해 매주 0.09~0.12% 오르고 있으며 서울도 이달 들어 매주 0.1~0.16%의 오름세를 보이고 있다.
3월부터 소폭 상승세를 타기 시작한 지방도 4월 들어 주간 0.1~0.12% 오르는 모습이다. 특히 부산은 지난해 8월부터 줄곧 하락세를 보였으나 8개월 만에 다시 상승세로 전환했다.
이 관계자는 "취득·양도세 면제 법안이 4월 말 통과됨에 따라 이달 이후 거래량과 가격이 본격적으로 상승세를 보일 것"이라고 말했다.
