[서울파이낸스 건설·부동산팀] 청라지구 노른자위 중심상업지역에 입지하는 '청라 롯데캐슬'이 오는 28일 입주를 개시한다.
인천 서구 경서동 청라지구 M4블록에 위치하는 '청라 롯데캐슬'은 지하 1층, 지상 25~43층, 7개동, 전용 144~177㎡, 4개 타입 총 828가구의 아파트와 50층 규모 오피스텔 1개동(498실)의 대단지로 조성된다.
물의 도시 베니스를 표방하는 청라신도시의 핵심부에 위치하는 이 단지는 70여만㎡에 이르는 호수공원을 이용할 수 있으며 도시중심부를 열십자(十)로 흐르는 인공호수, 일명 '캐널웨이(Canal Way)'가 단지를 감싼다.
특히 단지 내에도 캐널웨이를 형상화한 '캐슬 캐널웨이'를 만들어 친환경 주거단지로 조성할 예정이다. 150m 길이의 분수길과 바닥분수로 조성되는 '캐슬 캐널웨이' 주변에는 '감성 테마광장'과 '캐슬 포레스트' 등 대형 커뮤니티 광장을 만들 예정이다.
아울러 대부분의 가구가 남향 배치되며 건폐율이 낮은 것도 매우 큰 장점이다. 동간 거리가 먼만큼 시야간섭이 줄고 공기순환이 원활해진다. 이에 녹지활용공간이 더 넓어져 쾌적하게 생활할 수 있다. 또 기존 주상복합아파트의 전용률이 73~75%에 그치는 것에 비해 78~79% 대로 적용돼 훨씬 넓은 내부구조를 누릴 수 있다.
또한 일반적인 주상복합아파트와는 달리 공동주택 7개동, 오피스텔 1개동 및 별도의 판매시설 4개동이 연도형으로 일자 배치되는 등 주거와 비주거 공간을 명확히 분리했다.
이밖에 건물 내 △전망을 즐기며 러닝머신을 사용할 수 있는 '조깅방' △안마기 등을 설치해 피로를 회복하는 공간인 '웰빙 테라피' △주민회의 및 연회를 즐길 수 있는 '오픈 키친' 등 각종 커뮤니티공간이 잘 갖춰져 있는 것이 장점이다. 또 지난해 12월 입점한 롯데마트, 중심상업지역과 연계한 스트리트형 상가 등 편의시설을 이용할 수 있다.
현재 일부 중대형 평형 잔여가구를 분양 중이다. 계약금 5%에 중도금 60% 이자후불제가 적용되며 모든 주택형이 발코니 확장형으로 시공된다. 별도의 확장비용은 받지 않으며 분양가는 3.3㎡당 1300만원 선이다.
2월 현재 144㎡형 매매가는 4억1000만~4억2000만원 선이며 전셋값은 대출 유무에 따라 1억3000만~1억9000만원까지 다양하다. (032-427-7171)
