강남·세곡2보금자리지구 중심…시너지 효과 기대
[서울파이낸스 문지훈기자] 최근 서울시가 수서역을 수도권 KTX 시종착역으로 확정하면서 인근 신규 공급 물량에 대한 관심이 뜨거워지고 있다.
16일 업계에 따르면 서울시의 발표 이후 수서역 인근 강남보금자리지구 내 신규 물량을 중심으로 투자자 및 수요자들의 문의가 증가하고 있다.
수도권 KTX는 수서역을 출발해 동탄역 및 평택역을 거처 기존 경부 KTX와 만나는 노선으로 총 운행구간은 61.1㎞에 달한다. 지난 2010년 착공에 돌입해 현재 수서역을 제외한 대부분의 구간의 공사가 진행 중이며 오는 2015년 개통 예정이다.
특히 수서역 일대는 기존 서울지하철 3호선 및 분당선 이용자를 비롯해 수도권 KTX 광역 교통망 이용 수요가 몰려 유동인구가 급증할 것은 물론 수서역 인근에 들어설 신규 물량이 보금자리지구, 신도시 내 위치해 교통뿐만 아니라 신흥 주거지로 탈바꿈할 가능성이 높다.
함영진 부동산써브 실장은 "수서역 일대는 개발제한구역(그린벨트)이 많아 미개발지 이미지가 강했는데 수도권 KTX 확정을 바탕으로 세곡2지구 공급이 본격화되면 시너지를 낼 수 있을 것"이라고 전망했다.
이영호 닥터아파트 소장 역시 "이 지역은 지방출신 학생들의 수요가 많은 곳"이라며 "서울 및 광역 접근성이 뛰어난 지역이기 때문에 환승센터와 역세권 개발이 이뤄지면 일대 시장에 긍정적 영향을 미칠 것"이라고 예상했다.
이에 따라 건설사들은 수서역 인근에 위치한 강남보금자리지구와 세곡2보금자리지구 내 신규 물량 공급에 나서고 있다.
포스코건설은 수서역 인근 보금자리지구 7-3·4블록에 '강남 더샵 라르고' 458실 분양을 앞두고 있다. 보금자리지구 내 공급예정인 오피스텔 중 수서역과 가장 인접해 있으며 밤고개로 초입에 위치해 접근성이 뛰어나다.
대우건설도 보금자리지구 내 '강남 2차 푸르지오 시티'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 10층, 18~49㎡, 543실로 구성됐으며 분양가는 1억2000만원대로 주변 시세보다 30~50%가량 저렴하다.
신영도 지구 내 '강남 지웰에스테이트' 오피스텔 691실을 선보이며 유탑엔지니어링도 '강남 유탑유블레스' 513실을 분양 중이다. SH공사는 2010년 5월 실시한 사전예약에 이은 본청약 물량으로 세곡2지구 1, 3, 4단지 1634가구 분양을 앞두고 있다.
