[서울파이낸스 성재용기자] 전셋값이 40개월째 오르며 사상 최장 상승기록을 세웠다. 같은 기간 아파트 전세금은 40% 가까이 치솟으며 소비자물가 상승률의 3.5배나 됐다.

16일 KB국민은행의 전국주택가격동향조사 자료에 따르면 전국의 주택 전세값은 2009년 3월부터 오르기 시작해 지난달까지 매달 상승했다. 전월대비로는 적게는 0.1%, 많게는 1.7%까지 올랐다. 이 조사를 시작한 1986년 이후 최장기간 상승 흐름이다.

주택 전세가격지수는 오름세 직전인 2009년 2월 83.3에서 지난달 106.8로 뛰었다. 이 기간 상승률은 28.1%나 된다. 2억원짜리 전셋집이 3년 남짓한 사이 2억6000만원으로 오른 셈이다. 특히 아파트 전세가격지수는 2009년 2월 79.2에서 지난달 108.6으로 치솟는 등 40개월간 무려 37.1%나 올랐다. 같은 기간 소비자물가 상승률은 10.4%였다.

박합수 KB국민은행 부동산팀장은 "주택 매수 수요로 전환할 사람들이 보금자리주택 공급 등으로 대기하는 수요가 있었고 수도권 주택시장은 투자성에 한계를 보이며 매수세가 강하지 않았기 때문"이라고 분석했다.

여기에 하우스푸어, 가계부채 문제까지 더해진데다 집값 상승으로 구매력이 떨어져 전세에 안주하는 사례도 전세값 사승의 원인이 된 것으로 보인다.

전세시장은 2분기 들어 상승세가 꺾이며 안정세로 접어들었다는 평이다. 6월의 전월대비 상승률은 0.1%, 아파트도 0.1% 오르는데 그쳤다.

박합수 팀장은 "2년에 한 번씩 전세 계약이 몰리는 주기가 끝나 압박이 크지 않은데다 1~2인 가구를 위한 도시형생활주택, 오피스텔 등도 많이 공급됐다"며 "당분간 안정 단계로 보면 된다"라고 설명했다.

한편 지난 40개월간 지역별 아파트 전셋값은 상대적으로 공급이 부족했던 비수도권의 오름세가 눈에 띄었다. 수도권(32.5%)에서는 경기(35.1%), 서울(34.0%), 인천(17.3%)이 모두 평균을 밑돌았다.

5대 광역시(44.3%)에서는 인천·광주(35.4%), 대구(37.1%)가 평균 이하였으며 부산(52.8%)이 50%를 웃돌았다. 대전(42.2%), 울산(41.9%)도 꽤 올랐다. 서울에선 강남(36.8%)이 강북(30.7%)보다 많이 올랐고 송파(45.9%), 강동(44.7%), 광진(42.5%), 서초(41.9%)에서 40%를 웃돌았다.

시군구 아파트 전세 중에서는 70% 가까이 오른 경남 양산(67.8%)이 전국 최고 상승률을 보였고, 부산 사상구·경기 화성·경기 하남(62.6%) 등도 60% 넘게 올랐다.

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