[서울파이낸스 성재용기자] 내달 전국에서 아파트 2만7000가구가 분양될 예정이다.

부동산포털 닥터아파트는 4월 전국 분양 예정(주상복합, 도시형생활주택, 오피스텔 포함)은 총 45곳, 2만7869가구라고 밝혔다. 내달 중순 총선을 앞두고 분양 물량이 줄어들 것으로 예상됐으나 전월대비 4851가구가 증가했다. 전년 동기에 비해서도 3832가구가 늘었다.

19일 닥터아파트에 따르면 지역별로는 수도권 1만3485가구, 지방 5대 광역시 4806가구, 지방 중소도기 9578가구가 분양될 예정이다.

◇ 수도권 대단지, 역세권 아파트 '관심'

서울 성동구 하왕십리동 및 마포구 아현동, 인천 부평구 부평동 일대에서 대단지 역세권 아파트가 선보일 예정이다.

현대산업개발, GS건설, 삼성물산, 대림산업이 공동으로 성동구 왕십리뉴타운1구역을 재개발해 1702가구 주 83~179㎡ 600가구를 일반 분양할 계획이다. 서울지하철 2호선 상왕십리역이 가깝고 왕십리역 일대 편의시설도 편리하게 이용할 수 있다.

서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역 더블 역세권인 마포구 아현3구역 재개발 아파트는 대우건설과 삼성물산이 공동으로 시공을 맡았다. 단지규모는 3863가구이고, 이 중 110~315㎡ 855가구를 일반에 분양할 예정이다.

인천에서는 삼성물산이 풍림산업과 공동으로 부평5구역을 재개발해 1381가구 중 80~149 577가구를 일반분양할 계획이다. 인천지하철 1호선 부평구청역과 부평시장역을 걸어서 이용할 수 있고, 오는 10월엔 단지 인근에 서울지하철 7호선 부평구청역이 개통할 예정이어서 서울로의 진입이 한층 수월해질 전망이다.

◇ 관심 높은 지방혁신도시, 세종시 물량 '대기'

최근 분양시장에서 청약 1순위 마감되며 높은 인기를 얻고 있는 전북혁신도시와 충남 세종시에 분양이 예정돼 있어 수요자들의 이목이 집중된다.

지난해 12월 최고 29.25대 1의 경쟁률을 기록하며 전북혁신도시 B-11블록 분양을 성공적으로 마친 호반건설이 이번엔 C-7블록에 신규 분양을 준비하고 있다. 단지규모는 126~139㎡ 729가구이다. 전북혁신도시는 농촌진흥청, 대한지적공사 등의 공공기관이 이전할 예정이며 호남고속도로, 716번 지방도를 이용한 전주 도심으로의 이동이 용이하다.

호반건설은 충남 세종시에서도 분양물량을 선보인다. 세종시 1-2생활권 L2블록과 1-4생활권 M6블록에서 110㎡ 단일 주택형으로 각각 470가구, 678가구를 분양할 예정이다. 두 블록 모두 중심상업지구 및 초·중·고 학교부지가 인접해 편의시설 이용과 통학여건이 좋다.

중흥건설도 세종시 1-3생활권 M4블록에서 110~133㎡ 1375가구를 분양한다. 1-3생활권 M4블록은 단지 동쪽에 대규모 근린공원이 조성돼 주거환경이 쾌적하고, 이전 공공기관이 들어서는 1-5생활권이 가까워 출퇴근이 용이하다.

◇ 수익형 부동산

GS건설은 서대문구 대현동 104-36번지에서 도시형생활주택을 분양한다. 단지규모는 35~48㎡ 92가구이다. 서울지하철 2호선 이대역과 신촌역을 걸어서 이용할 수 있고, 인근에 대학교와 대형병원이 위치해 배후수요가 풍부하다.

한화건설은 마포구 상암동 915-1번지에 오피스텔 897실 분양을 준비 중이다. 인근에 위치한 상암DMC, CJ E&M센터, LG유플러스 등의 직장인 수요를 배후로 하고 있다.