6월 전국 아파트 4.2만가구 입주···19개월 만에 최대치'
6월 전국 아파트 4.2만가구 입주···19개월 만에 최대치'
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(자료=부동산R114)
(자료=부동산R114)

[서울파이낸스 오세정 기자] 6월 전국에서 4만2000여가구 아파트가 입주를 시작한다. 다만 현재 전셋값이 큰 폭으로 떨어지는 시장에서 입주물량이 전월보다 크게 늘어나면서 역전세 가능성이 높아졌다는 분석이 나온다.

23일 부동산R114 조사에 따르면 6월 예정된 전국 아파트 입주물량은 4만2870가구로 집계됐다. 이는 지난 2021년 11월의 4만7404가구 이후 19개월만에 최대치며, 전월과 비교하면 1만6337가구 늘어난 수준이다. 전체 입주물량 중 수도권이 2만4872가구, 지방이 1만7998가구로 수도권 물량이 58% 비중을 차지했다. 

내달 수도권에서는 총 2만4872가구가 입주를 시작한다. 전년 동월(9828가구)과 전월(1만6348가구) 대비 크게 늘어났다. 지난달 공급이 저조했던 서울(0가구→5118가구)과 인천(342가구→1만2330가구)에서 대규모 입주단지가 늘어난 영향이다. 반면 지난달 공급물량이 많았던 경기도(1만6006가구→7424가구)에서는 물량이 줄었다.

입주물량 중 1000가구 이상 주요 대단지는 △서울 노원구 상계동 노원롯데캐슬시그니처(1163가구) △서울 동대문구 용두동 청량리역한양수자인192(1152가구) △경기 수원시 원천동 영흥공원푸르지오파크비엔(1509가구) △인천 미추홀구 힐스테이트푸르지오주안(2958가구) △인천 서구 백석동 검암역로열파크씨티푸르지오1,2단지(4805가구) 등이다.

지방에서는 총 1만7998가구가 입주 예정으로, 작년 동기(1만1812가구)와 전월(1만185가구) 대비 6186~7813가구 늘어날 예정이다. 부산과 충북에서 2000가구 이상 대규모 입주단지가 대기 중이기 때문이다. 지방 입주물량 중 주요 대단지는 △부산 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티(2040가구) △충북 청주시 오송읍 오송역파라곤센트럴시티(2415가구) 등이다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "2021년 한 해 동안 지역에 따라 10~20% 급등했던 전세 계약들의 만기가 다가오는 가운데 2021년 6월 대비 현재 전세 시세 기준으로 서울 아파트 전체 중 40% 이상에서 가격이 떨어져 역전세 이슈에 노출된 상황"이라면서 "이 가운데 전국 입주물량이 전월 대비 크게 늘어나는 만큼 전세시장에 미치는 하방 압력이 상당할 전망"이라고 분석했다.

이어 "특히 2년 전 전세가격이 가장 많이 올랐던 인천(2021년 20% 급등)에서의 입주물량이 두드러지게 늘어나는 만큼 역전세 소나기가 쏟아질 가능성에 미리미리 대비할 필요가 있겠다"고 강조했다.


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