집값 9억 이하 최대 5억 대출···소득 무관
[서울파이낸스 김현경 기자] 한국주택금융공사는 오는 30일부터 신청·접수를 시작하는 특례보금자리론의 금리를 기존 계획 대비 0.5%p(포인트) 인하한다고 26일 밝혔다. 시장금리 하락 등의 상황을 반영한 것으로, 이에 따라 특례보금자리론 일반형 금리는 연 4.25~4.55%로, 우대형은 연 4.15~4.45%로 책정된다.
특례보금자리론은 금리상승기 서민·실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 1년간 한시적으로 운영되는 상품이다. 주택가격이 9억원 이하인 무주택자와 1주택자라면 소득에 관계 없이 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있다.
주택가격 9억원 이하, 소득제한 없는 일반형의 경우 연 4.25(만기 10년)~4.55%(50년)가 적용된다. 주택가격 6억원·소득 1억원 이하인 우대형의 경우 0.1%p 낮은 연 4.15~4.45%로 이용할 수 있다. 인터넷을 통한 전자약정방식(아낌e)으로 신청하면 추가로 0.1%p 금리 할인 혜택을 제공한다.
아울러 우대형 상품의 경우 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2%p), 사회적배려층(0.4%p) 등에 대한 우대금리까지 고려하면 더 낮은 금리(연 3.25~3.55%)로 이용 가능하다.
이번 특례보금자리론은 기존 대출에서 대환하는 경우와 특례보금자리론을 이용하다가 중도 상환하는 경우 모두 중도상환수수료가 면제된다.
대출 신청은 오는 30일 오전 9시부터 주금공 홈페이지 또는 스마트주택금융 애플리케이션(앱)을 통해 가능하다. 스크래핑 서비스(서류제출 자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류 제출 없이 간편하게 대출을 이용할 수 있다.
챗봇 상담서비스인 'HF톡(카카오톡 한국주택금융공사 채널)'으로 24시간 언제든지 상담이 가능하다. 만 60세 이상 고령자와 전화문의가 어려운 청각 장애인은 원격신청 지원서비스를 이용할 수 있다. 주금공 홈페이지나 스마트주택금융 앱을 통해 희망하는 날짜와 시간을 미리 예약하면 해당 날짜에 담당자가 PC를 통해 원격으로 대출신청을 지원한다.
온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 통해 신청하면 된다. 다만, 이 경우 아낌e 금리할인(0.1%p)은 적용되지 않는다.
최준우 주금공 사장은 "특례보금자리론 출시 계획 발표 이후 국고채 금리 하락 등에 따른 MBS 조달비용 인하 분을 반영해 특례보금자리론 금리를 인하하기로 결정했다"고 말했다.
주금공은 3월부터는 매월 시장금리 및 재원 상황 등을 고려해 필요시 특례보금자리론 기본금리를 조정할 계획이다.
