[서울파이낸스 오세정 기자] 최대 재건축 단지인 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 재건축 조합원 분담금이 평균 1억2000만원으로 책정됐다.
12일 정비업계 등에 따르면 둔촌주공 재건축 조합은 이달 22일 임시총회를 열고 관리처분계획 변경 등을 의결할 예정이다. 이번 임시총회 자료에는 가구별로 산정된 잠정 분담금이 포함됐다. 자료에 따르면 기존 전용면적별 평균 권리가액은 4억4700여만원부터 10억4700여만원으로 책정됐다.
분담금도 가구별로 다르게 책정된다. 예컨대 2단지 기준 기존 전용면적 52.8㎡ 소유자가 84㎡를 분양받으면 평균 1억9800여만원의 분담금을 내야 한다. 기존에 보유하던 아파트와 비교해 분양받는 아파트 규모가 작을 경우에는 돈을 돌려받기도 한다. 82.6㎡ 소유자가 59㎡를 선택할 경우 2억3700여만원을 환급받는다.
올림픽파크 포레온 재건축 공사비는 기존 3조2000억원에서 4조3677억원으로 1조1677억원 증가했다. 사업비 7000억원에 각종 금융비용, 운영비 등을 고려하면 분양수익이 들어와도 조합원 6150여명이 가구 평균 1억원씩 분담해야 할 것으로 업계는 예상한다.
올림픽파크 포레온 일반분양 물량은 전체 1만2032가구 중 4786가구로, 3.3㎡당 평균 분양가 3829만원을 크기별로 적용하면 일반분양 물량 완판 시 예상 분양수익은 4조6700억원으로 추정된다. 조합은 내년 1월 초 조합원 동호수 추첨을 거쳐 3월 중 조합원 상대 분양에 나설 예정이다.
앞서 둔촌주공 아파트를 재건축한 ‘올림픽파크 포레온’은 지난 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해지역, 7일 1순위 기타지역 청약을 받았다. 특별공급분을 제외한 일반공급분 3695가구 모집에 1만7378명이 신청하면서 1순위 평균 경쟁률이 4.7대1를 기록했다.
