서울 집값 상승률, 1% 밑으로···"하락 기대감 커져"
서울 집값 상승률, 1% 밑으로···"하락 기대감 커져"
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(자료=KB부동산)
(자료=KB부동산)

[서울파이낸스 이서영 기자] 11월 서울 집값 상승폭이 6개월 만에 1%대 밑으로 하락하고, 매매가격 전망지수도 1년 5개월만에 100아래로 떨어지는 등 주택 시장이 얼어붙은 모양새다. 

29일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면, 이달 서울의 집값 상승률은 0.73%를 기록해 지난달 상승률(1.10%)보다 낮아졌다. 서울 집값은 지난 6월부터 지난달까지 5개월 연속으로 월 1%대 상승률을 유지하다가 이달에 1% 아래로 내려왔다.

이와 함께 서울 주택 매매가격 전망지수는 94.1로 지난달(113.0)보다 18.9포인트(p) 하락했다. 이 지수가 100 밑으로 떨어진 건 지난해 5월 이후 1년6개월 만이다. 이에 KB부동산은 "상승보다는 하락 기대감이 더 커졌다"고 설명했다.

그러나 서울에서도 △서초구(1.25%) △강남구(1.24%) △노원구(1.18%) △강서구(1.06%) 등은 여전히 월 1%대의 집값 상승세를 이어갔다.

경기도와 인천은 이달 집값이 각각 1.28%, 1.54% 올랐다. 경기는 지난달(1.27%) 대비 상승률이 소폭 커졌지만, 인천은 지난달(1.78%)보다 작아졌다. 경기도의 경우 이달 △일산서구(2.21%) △안산상록구(2.01%) △이천(2.00%) 등에서 월 2%대의 높은 상승률을 나타냈다.

다만 전세시장은 상승률이 확대됐다. 전국 주택 평균 전셋값은 이달에 0.73% 올라 지난달(0.62%)보다 상승률이 0.11%p 높았다. 

서울(0.64%→0.65%)과 경기(0.70%→0.74%)는 전셋값 오름폭이 확대됐지만, 인천(0.98%→0.80%)은 축소됐다. 수도권 전체적으로는 지난달(0.72%)과 비슷한 0.71%를 기록했다. 5개 광역시(부산·대구·광주·울산·대전)와 기타 지방의 이달 주택 전셋값은 0.64%, 0.89% 상승했다.

전셋값 전망지수는 전국 기준(116→103)은 물론 서울(113→97), 경기(115→99), 인천(118→105) 등 수도권에서도 모두 하락했다.


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