[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 대형 아파트 매매평균가격이 문재인 정부 출범 이후 10억원 가량 상승한 것으로 조사됐다. 이는 정부의 부동산 규제로 다주택자의 세금부담이 커지자 이른바 '똘똘한 한 채' 영향이 커진 것으로 분석된다.
18일 경제만랩이 KB국민은행 리브부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난 2017년 5월 문재인 정부 출범 당시 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡초과)의 매매평균가격은 14억7153만원으로 조사됐다. 하지만 올해 10월에는 24억7301만원으로 나타나면서 문재인 정부 출범 이후 10억148만원 치솟은 것으로 나타났다.
지난 2019년 12월 정부가 초고가 주택 가격을 잡기 위해 15억원 넘는 주택은 주택담보대출을 받지 못하도록 했지만, 다주택자의 세금 부담 증가와 서울 아파트 공급부족 등으로 서울 대형아파트들이 희소성과 투자가치가 높아져 매매평균가격이 계속해서 치솟아 오르는 것이다.
서울 강남구 대치동에 위치한 '대치 아이파크' 전용면적 149.78㎡의 경우 지난 2017년 5월 18억9000만원(14층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 10월에는 46억원(25층)에 거래돼 4년만에 27억1000만원 오르고 143.4% 상승률을 기록했다.
서울 송파구 문정동에 위치한 '올림픽훼밀리타운' 전용면적 158.705㎡도 2017년 5월 11억9000만원(5층)에 거래됐지만, 지난달 28억4000만원(4층)에 거래돼 16억5000만원 올랐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "일반적으로 대형 아파트는 가격이 높아 거래가 활발하게 이뤄지지 않지만, 계속되는 똘똘한 한 채에 대한 선호현상에 대형 아파트 가격까지 치솟고 있는 상황"이라고 말했다.
한편, 서울 중대형 아파트(전용면적 102㎡초과~135㎡이하)는 2017년 5월 8억511만원에서 올해 10월 15억9588만원으로 7억9077만원 상승했다. 중형 아파트(전용면적 85㎡초과~102㎡이하)는는 8억326만원에서 14억1897만원까지 올랐다.
