[서울파이낸스 이서영 기자] 주거용 부동산의 규제가 강화되면서 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔에 대한 관심은 높아졌다. 특히 아파트를 대체할 수 있는 대형 면적의 오피스텔과 고가 오피스텔에 대한 수요는 커진 상황이다.
23일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 1·2월 전국 9억원 이상 오피스텔 거래량은 124건으로 조사됐다. 이는 지난해 동기간 거래량 63건 대비 약 96.8% 증가한 수치다.
특히 올해 1·2월 9억원 이상 오피스텔 거래량은 오피스텔 거래 통계가 집계된 2006년 이래로 역대 가장 높은 수치를 기록했다.
올 1·2월 거래된 9억원 이상 오피스텔이 거래됐던 지역은 서울, 경기도, 부산뿐이었다. 이 중 경기도가 61건으로 거래량이 가장 많았던 지역으로 꼽혔다. 이 외 서울이 45건, 부산 18건을 기록했다.
그러나 오피스텔 소득 수익률은 오히려 감소했다. 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 2월 전국 오피스텔 소득 수익률은 4.77% 지난해 동월 수익률 5.45% 대비 0.68%포인트(p) 감소했다.
9억원 이상 오피스텔이 거래된 서울, 경기도, 부산 지역도 전년 동월 대비 수익률이 감소했다. 수익률이 가장 크게 감소한 지역은 1.04%p 감소한 부산이었으며 이어 경기도(0.56%p 감소), 서울(0.5%p 감소) 순이었다.
이처럼 수익률이 감소했지만 거래가 증가한 것에 대해 일부 부동산 전문가들은 오피스텔이 실거주 목적으로 매입한 사람이 증가했을 것이라고 말한다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "고가 주택 대출 규제가 강화돼 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔 거래량은 증가했고 관심이 증가하고 있다"며 "또한 과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주 목적으로도 많이 거래되고 있어 수요 층이 다양해진 것도 오피스텔 거래량 증가 요소가 된 것으로 보인다"고 전했다.
