[서울파이낸스 나민수 기자] 10대 건설사가 3월부터 봄 맞이 지방 시장 공략을 본격화 한다. 올해 1~2월에도 지방 시장에서 브랜드 아파트가 흥행몰이를 한 만큼 분양에 적극 나서는 분위기다.
26일 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 대우건설, 포스코건설, 롯데건설 등이 지방 12곳에서 1만733가구(오피스텔, 임대 제외)를 분양 할 계획이다. 지방 분양 물량(2만9795가구)의 36.0%로 3곳 중 1곳을 차지하는 것으로 나타났다.
최근 대형사는 지방 분양에 더욱 공을 들이는 분위기다. 서울에서는 강화된 안전진단 기준, 초과이익 환수제 등 재건축 발(發) 공급가뭄이 예상되기 때문이다. 규모가 작은 건설사보다 브랜드 파워를 갖춘데다 설계, 상품 등도 우수해 지방에서 마케팅도 수월하다.
올해 초 시장의 우려와 달리 지방에서 청약 결과도 좋다. 고려개발과 대림산업이 1월 대전시에 분양한 'e편한세상 둔산'은 평균 274.93대 1, GS건설이 같은 달 강원도 춘천시에 내놓은 '춘천파크자이'는 평균 17.31대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 2월 현대엔지니어링이 경북 구미시에 선보인 '힐스테이트 송정'도 평균 6.74대 1로 청약 마감됐다.
입주 후 지역 시세도 이끌고 있다. 국토부 실거래가에 따르면 강원도 춘천시에 들어선 롯데건설 '온의 롯데캐슬 스카이클래스' 전용면적 84㎡는 올해 1월 3.3㎡당 1200만원 대에 거래되며 춘천시 최고 시세를 형성하고 있다. 경남 창원시 포스코건설 '용지 더샵 레이크파크' 같은 타입도 1월 3.3㎡당 1600만원 대에 팔려 지역 내 최고 부촌 단지다.
부동산 전문가는 "지방 분양시장에 대한 우려 목소리가 나오고 있는 만큼 수요자들도 브랜드 아파트를 우량 상품으로 보고 청약에 적극 나서는 것으로 보인다"며 "이번 봄철 분양 결과가 올 분양 시장의 바로미터가 될 것으로 예상돼 브랜드 건설사도 상품, 평면에 신경 써 차별화에 나설 것"이라고 말했다.
